Бца для чего пьют: BCAA – продукт для спортсменов и не только

BCAA как принимать в порошке * Как пить BCAA правильно и сколько, дозировка БСА * БЦА

Сейчас мы с вами обсудим то, как употреблять БЦАА в порошке, какие особенности имеет эта форма, а также, по какому графику их следует принимать. Есть определенные правила, соблюдая которые, вы сможете многократно повысить эффективность употребления BCAA. Многие употребляют эту добавку неправильно или просто экономят, намеренно занижая дозировку. Но для таких случаев применимо выражение «скупой платит дважды», так как, употребляя незаменимые аминокислоты в слишком низких порциях, вы рискуете вообще не ощутить никакого эффекта и потратить деньги зря.

Начнем с того, что BCAA – это один из основных компонентов мышечной ткани. Являясь незаменимыми аминокислотами, эта троица напрямую контролирует скорость и качество роста мышц. То количество, которое поступает в наш организм с едой слишком мало для атлетов, и поэтому их дополнительное употребление в виде добавки способно существенно улучшить ваш прогресс. А вот если вы превысите суточно-рекомендуемую дозу в несколько раз, для вас это не выльется в виде каких-то проблем и недомоганий. Поэтому можно использовать правило – чем больше, тем лучше.

Как пить БЦАА в порошке правильно в дни тренировок и отдыха?

Чтобы ответить на вопрос, как принимать БСА в порошке в дни тренировок, нужно понимать алгоритм их работы в организме. Сами по себе эти аминокислоты являются качественным энергетическим ресурсом, который позволит организму не тратить собственную мышечную ткань, для выработки энергии. Кроме того, они обладают антикатаболическим воздействием, и стимулируют рост мышечной ткани. Из этого следует, что их употребление особенно эффективно как до, так и во время, и после тренировки.

Предтреник не работает!? Все ответы о том, как правильно принимать предтренировочный комплекс ЗДЕСЬ!

Помимо этого, если речь идет о мужчинах, то употребляться BCAA должны в пять приемов, по 5-6 г на каждый. Еще два приема – это сразу после пробуждения, и перед сном. Таким образом, вы загружаете организм необходимыми аминокислотами, чтобы он не «голодал» во сне, и получил необходимые питательные вещества сразу после пробуждения.

У девушек немного по-другому – так как им нужно всего 20г BCAA в день, то можно разделить на 4 приема по 5 г. Если выбирать время для употребления между утром и вечером, то гораздо эффективнее будет пить именно утром. Во сне организм не слишком эффективно усваивает питательные вещества. Выпив БЦАА сразу после пробуждения, вы разбудите как свой организм, так и его метаболизм, и дадите ему энергию, которая не поступала в течение ночи.

В дни отдыха девушкам будет достаточно 3 приёмов, а мужчинам – 4: утром, 1-2 раза между приёмами пищи и перед сном.

Важно! Хотите принимать спортивное питание с гарантией результата? Тогда советуем узнать, как правильно принимать спортпит ТУТ.

Дозировка BCAA в порошке

Всё ещё думаете, стоит ли принимать БЦАА? Тогда советуем вам узнать, какая польза BCAA и оценить все плюсы приёма незаменимых аминокислот!

Итак, теперь вы наверно и сами сможете ответить нуждающимся, как пить БСА в порошке. Но есть и еще один момент, о котором следует рассказать. BCAA – это три аминокислоты, и их концентрация, особенно в порошках, различна. Наиболее популярным является вариант 2:1:1, где наибольшее внимание уделяется лейцину, как самой «сильной» среди остальных двух.

Одна порция порошковых БЦАА, как правило, содержит порядка 5-8 г этих аминокислот. Конечно, употребляя по 40 г в день, вы не навредите своему организму, но и пользы слишком сильной от этого тоже не будет. Все хорошо в меру, и даже такие полезные вещества, как BCAA, не могут усваиваться в слишком больших количествах.

Важно! Самой оптимальной дозировкой считается: от 20 г в день для девушек, от 30 г в день для мужчин.

Как принимать БЦАА в порошке – график

Для того чтобы вам постоянно не пришлось искать как пить BCAA в порошке, мы составили для вас удобный график:

Приём БЦАА в дни тренировок
	Утро	До тренировки	Во время	После	Перед сном
Для девушек	5 гр	5 гр	5 гр (добавить в шейкер с водой и пить на протяжении тренировки)	5 гр	_
Для мужчин	6 гр	6 гр	6 гр (добавить в шейкер с водой и пить на протяжении тренировки)	6 гр	6 гр

Приём БЦАА в дни отдыха
	Утро	Между завтраком и обедом	Между обедом и ужином	Перед сном
Для девушек	6 гр	6 гр	_	6 гр
Для мужчин	7 гр	7 гр	7 гр	7 гр

Лучшие варианты БЦАА

Какой спортпит принимать вместе с БЦАА?

ВСАА – хоть и одна из важнейших добавок, но она работает полноценно только в комплексе с другим спортивным питанием. Базовый набор спортивного питания для набора массы и сушки, женщин и мужчин, а также разных видов спорта существенно отличаться не будет. В ваш комплекс, помимо незаменимых аминокислот, также должны войти:

• Витамины и минералы;
• Жирные кислоты;
• Протеин;
• Предтренировочные комплексы.

Витамины

Жирные кислоты

Протеин

Предтренировочные комплексы

Надеемся, что теперь вы точно знаете, как правильно принимать BCAA в порошке и какой продукт лучше купить! Ну, а если у вас остались вопросы или дополнения, то ждём их в комментариях!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как принимать BCAA в порошке при наборе массы и для похудения

21 сентября 2016 г.

Далеко не все люди, занимающиеся спортом и покупающие спортивное питание, знают, как правильно принимать BCAA в порошке. Многие привыкли к таблеткам и капсулам. Именно об этом и пойдет речь далее.

Способ употребления порошковых ВСАА 

Если вы предпочли быстроусвояемую порошковую форму, то есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете просто развести аминокислоты в воде. Точная дозировка указывается на упаковке. Подойдут молоко, натуральный сок, другие напитки. Некоторые спортсмены просто запивают ложку порошка стаканом чистой воды. 

Считается, что доза бцаа не должна превышать 8 граммов за 1 прием. Всегда смотрите, сколько аминокислот содержится в каждой порции. Некоторые компании пытаются экономить, продавая меньшие объемы за те же деньги. 

Среди «честных» — порошковый аминокислотный комплекс Olimp BCAA Xplode предлагается в упаковках по 500 и 1000 г. В составе содержится витамин В6 и L-глютамин. 

Также хорошо себя зарекомендовал  USPlabs Modern BCAA с пропорцией 8:1:1. Почему такое соотношение лейцина к остальным аминокислотам? Как показали исследования, это позволяет повысить концентрацию mTOR. Также в состав включен дипептид глютамина. Эта форма показывает высокую эффективность на фоне результатов обычного глютамина. 

Набор массы. Особенности применения ВСАА 

Люди часто интересуются, как принимать BCAA в порошке при наборе массы, и как именно происходит этот процесс. 

Итак, как известно, в составе комплекса содержатся три аминокислоты. Это лейцин, валин, изолейцин. Все они являются важным строительным материалом при построении тканей мышечного волокна. В частности лейцин играет важнейшую роль в запуске процесса создания белков в клетках наших мышц. 

Если ваша задача – увеличение объема мышечной массы, то разделите ВСАА на несколько приемов. 

• Первый – с утра;
• второй за полчаса до тренировки;
• третий в процессе;
• четвертый – после занятий. 

Сброс веса. Cушка 

Еще один важный вопрос для спортсменов и людей, интересующихся спортивным питанием – как принимать BCAA в порошке для похудения, при сушке. 

Если вы используете программу сброса веса, сидите на низкоуглеводной или безуглеводной диете, это приводит к усиленной выработке гормона лептина. Физически этот процесс ощущается в виде усиления голода, замедления обменных процессов. 

Употребляя во время диеты ВСАА, человек контролирует выработку этого гормона, а вместе с тем – свое состояние. Не ощущается угнетенность, слабость, дискомфорт нет срывов. Также эти аминокислоты помогают в борьбе с катаболизмом. 

Принимают аминокислоты с утра, перед упражнениями и после них. Отлично эта добавка сочетается с любым спортивным питанием, включая протеиновые коктейли. В нетренеровочные дни можно сочетать ВСАА с креатином. Нередко спортсмены применяют их вместе с анаболическими средствами. 

Применение в соответствии с рекомендациями специалистов не только помогает снизить процент внешнего жира, но и сформировать красивый рельеф. 

Дополнительная информация 

Качество продукции у некоторых производителей оставляет желать лучшего. Для проверки попробуйте растворить ложку порошка в воде. На поверхности останется пленка, так как состав не полностью растворяется. На вкус смесь горькая. 

Обязательно проверяйте дату выпуска и срок годности, указанный на упаковке товара. Упаковка с ВСАА должна быть качественно запечатана и герметична. Только в этом случае можно добиться сохранения свойств при транспортировке и хранении. 

Видео: Как принимать BCAA в порошке

Для чего и как применять BCAA

Для чего и как применять BCAA

| |

Статья предоставлена магазином спортивного питания elite-power.
Дата: 2015-02-02

Бывает часто так, что многие спортсмены, выбирая спортивное питание, почти не обращают внимания на аминокислотные комплексы BCAA. Это связано с тем, что они или не полностью понимают их значение и важность на пути к достижению спортивных результатов, или совсем не знают, для чего используют BCAA.

В спорте бытует два мнения. Первое говорит о том, что аминокислоты BCAA необходимо принимать только в фазе сушки (период активного сбрасывания веса). А второе гласит, что BCAA лучше принимать во время набора мышечной массы. Следует отметить, что у этого особого комплекса аминокислот существует несколько механизмов воздействия.

Для чего и в каких целях используют BCAA?

1. Восстановление мышечной ткани

В основном и чаще всего BCAA принимают в целях восстановления мышечных клеток после проведения интенсивных тренировок. Ведь именно после тяжелого тренинга в организме значительно возрастает потребность в употреблении аминокислот. Как известно, эти аминокислоты составляют третью часть от всех существующих мышечных белков. И, в связи с этим, BCAA по праву называют основным строительным материалом для новых мышечных волокон.

2. Для сушки

Следующая ситуация, в которой так же часто применяют аминокислоты BCAA, это так называемая фаза сушки. В период активного похудения человек садится на низкокалорийную диету, что, в первую очередь, означает употребление минимального количества углеводной пищи. В такие моменты организм ищет альтернативные источники энергии, чем приходятся жировые клетки, и содержащиеся в мышцах аминокислоты, в первую очередь BCAA. Особенно это проявляется во время тренировочного процесса.

Но позволить использовать мышечный белок, как источник энергии — категорически нельзя. Это приведет к уменьшению мышечной массы, и разрушению уже созданных мышечных тканей. Употребление BCAA позволяет обмануть организм, внушая ему, что в кровь попадет значительное количество углеводов.

3. Запас энергии

Третьим механизмом воздействия является способность BCAA приумножать энергетический потенциал организма. Во время проведения тяжелых тренировочных сессий, выполнение упражнений влечет за собой окисление BCAA и особенно лейцина. Это происходит с целью поддержания энергетической саморегуляции, преобразовывая глюкозу в источник энергии. Благодаря научным исследованиям стало известно, что окисление аминокислоты – лейцина, даёт больше АТФ (аденозинтрифосфат), чем глюкоза.

4. Увеличение секреции инсулина

Последняя и не менее важная причина, по которой необходимо употреблять BCAA, это увеличение секреции инсулина. Применение аминокислот BCAA позволяет в разы увеличить выработку инсулина. Который, в свою очередь, является одним из главных элементов, обеспечивающих организму запуск анаболических механизмов.

Опираясь на советы профессиональных спортсменов и мнения именитых ученых, можно сделать вывод, что спортсменам необходимо употреблять аминокислотные комплексы BCAA.

Как принимать BCAA?

Принимать такие спортивные добавки, в любых целях следует только по одному принципу: порциями от 4 до 10 граммов за один прием, по 2 или 3 раза в сутки. Здесь имеется в виду 4 – 10 грамм чистых BCAA. Ведь часто в порошках или капсулах содержание BCAA далеко от 100%.

Основное время приема считается непосредственно перед началом тренировочного процесса, и после его окончания.

Какие BCAA лучше выбрать?

Исходя из проведенных исследований и опросов, стало известно, что лучшими комплексами BCAA считаются:

BCAA 1000 caps – от компании Optimum Nutrition.

Содержание аминокислот BCAA на 2 капсулы: Лейцин – 412 мг. Изолейцин – 274 мг. Валин – 315 мг.

BCAA 12.000 powder – от компании Ultimate Nutrition.

Содержание аминокислот BCAA на порцию 6 гр. : Лейцин – 3000 мг. Изолейцин – 1500 мг. Валин – 1500 мг.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

1. ТОП 10 лучших BCAA – обзор и сравнение
2. BCAA – путь к суперкомпенсации
3. ТОП 10 лучших аминокислотных комплексов: обзор и сравнение
4. На что обращать внимание при покупке BCAA
5. Для чего и как принимать аминокислоты

Аминокислоты EnergyBody BCAA Drink 500 г.

BCAA Drink Energy Body — это анаболический комплекс на основе аминокислот BCAA. Добавка выпускается в порошке, обладает высокой биологической ценностью и скоростью усвоения. В отличие от продуктов-аналогов, BCAA Drink содержит умеренные концентрации незаменимых аминокислот. Для спортсменов, которым необходим недорогой источник белка, покупка такого продукта, без сомнения, станет оптимальным решением.

Действие:
Обеспечение потребностей организма в незаменимых аминокислотах
Восстановление положительного баланса азота в мягких тканях
Ускорение обменных процессов (в первую очередь, синтеза белков, ферментов и гормонов)
Повышение тонуса, эластичности мышц, подавление секреции кортизола
Общее улучшение самочувствия во время и после тренировок

Активные компоненты BCAA Drink Energy Body:
Основу продукта составляют BCAA — незаменимые аминокислоты со сложной структурой. Эти соединения образуют до 35% от общей мышечной массы, и их нехватка, в первую очередь, отражается на состоянии скелетной мускулатуры. Аминокислоты BCAA участвуют в синтезе функциональных белков и ферментов, в частности лептина — гормона, регулирующего скорость липолиза. Усвоение таких соединений идет по несколько иному пути, нежели в случае с обычными аминокислотами. Поэтому основная часть BCAA расходуется на восстановление клеточных структур миоцитов и лишь частично — на обеспечение общих энергообменных процессов. По сути, прием добавок на основе BCAA позволяет решить сразу несколько стратегически важных задач: приостановить катаболизм, наладить синтез белка в мышцах, повысить энергетический тонус и добиться рельефности скелетной мускулатуры. Именно поэтому BCAA Drink Energy Body и его аналоги так востребованы среди атлетов.

Преимущества:
Сбалансированный состав
Оптимальное сочетание всех нутриентов
Нейтральный вкус продукта (без ароматизаторов, подсластителей и красителей)
Отсутствие гендерных и возрастных противопоказаний
Отсутствие побочных эффектов (при соблюдении рекомендаций по применению)
Заметный результат

Состав BCAA Drink Energy Body (на 12 г):
Энергия 199 кДж (47 ккал)
Белок 9,5 г
Углеводы 1,9 г
Жиры < 0,1 г
Аминокислоты
L-глютамин 2,5 г
L-лейцин (BCAA)** 3,5 г
L-изолейцин(BCAA)** 1,75 г
L-валин(BCAA)** 1,75 г
Витамин В6 4,2 мг

Как принимать:
Принимать добавку рекомендуется по 1-2 порции в день. Оптимально — во время и после тренинга. Рекомендуемая пропорция для приготовления аминокислотных смесей — 12 гр (1 мерная ложка) продукта к 200 мл жидкости.

BCAA и протеин: что лучше и как принимать вместе: основные отличия

Что такое BCAA?

BCAA – это группа, состоящая из 3 незаменимых α-аминокислот с разветвлёнными боковыми цепями: лейцина, изолейцина и валина. Они не синтезируются в организме, поэтому должны в достаточном количестве поступать с едой. Альфа-аминокислоты являются структурными элементами белков: по сути, аминокислоты, выстроенные в пептидные цепи – это и есть белки. А аминокислоты, входящие в BCAA-группу, составляют около 20–25% пептидных цепей практически всех белковых соединений. Исходя из этого, можно сказать, что аминокислоты, так же, как и протеин, выполняют функцию синтеза тканей тела, особенно – мышечной ткани.

Однако практически все биологически активные добавки не ограничиваются лишь одной функцией. Это правило относится и к BCAA-группе, она оказывает следующее влияние на организм человека:

1. В критических ситуациях выступает источниками энергии, так как участвует в процессе синтеза глюкозы.

2. Участвует в энергетическом обмене: регулирует процессы синтеза и деградации белков, клеточного роста, секреции некоторых гормонов, например, инсулина или серотонина.

3. Незначительно понижает чувствительность к боли, холоду и жаре (в основном за счет действия валина).

Благодаря этим качествам BCAA повышает выносливость мышц во время тренировок, защищает мышечную ткань от разрушения и ускоряет ее восстановление.

Что такое протеин?

Протеин или же белки – это органические соединения, состоящие из аминокислот, выстраивающихся в пептидные цепи. В России слово «протеин» чаще всего используется для спортивных биодобавок, а «белки» – для обозначения содержания этих самых белков в какой-либо пище. Но на самом деле эти слова – синонимы, и означают одни и те же органические соединения. Попадая в организм с едой, белки расщепляются до аминокислот, которые впоследствии используются в качестве источника энергии или выстраиваются в пептидные цепи для синтеза других типов белков, необходимых организму в данный момент. 

Белки – одни из важнейших частей питания человека, без которого организм просто не сможет функционировать. Их роль для человека огромна:

1. Используются для строительства цитоскелета клеток нашего организма. В первую очередь белки нужны для синтеза клеток соединительной ткани, мышечных волокон, волос и ногтей.

2. Выступают катализаторами многих химических реакций.

3. Защищают организм от физического и химического воздействия, а также укрепляют иммунную систему человека.

4. Транспортируют некоторые молекулы внутри организма, например, гемоглобин переносит кислород от легких к другим частям организма, а возвращает в легкие собранный углекислый газ.

И это далеко не полный список функций белков, однако сама природа белков неоднородна: в зависимости от состава и структуры пептидной связи существует большое количество белков различного типа. Принимая биодобавки с протеином, человек получает белки, которые распадутся на определенный набор аминокислот. Они могут быть преобразованы в другие заменимые аминокислоты, но в большинстве случаев будут использоваться в исходном состоянии. Это значит, что прием протеина принесет не все перечисленные полезные свойства в равной степени. В основном роль протеиновых биодобавок заключается в ускорении мышечного роста путем обеспечения достаточного количества «строительного материала» и увеличении энергетических запасов, когда углеводных и других источников энергии становится недостаточно.

Как пить протеин и BCAA?

Расчет дозировки BCAA происходит на основе количества лейцина: на 1 кг веса его требуется около 33–35 мг. Если стандартное соотношение аминокислот в спортивных добавках – 2:1:1 (лейцин, изолейцин, валин), то при весе 75 кг человек должен принимать около 5 граммов BCAA в день. Важно учитывать и время приема: оптимальный момент – прямо перед тренировкой или сразу после нее. Еще BCAA эффективен сразу после пробуждения, чтобы быстро наполнить аминокислотами истощенный за ночь организм.

Дозировка протеина рассчитывается проще: 1–2 грамма на 1 кг массы тела. Чем чаще и интенсивнее проходят тренировки, тем ближе дозировка должна быть к 2 г/кг. Вторым фактором выбора дозировки является питание: если спортсмен употребляет в пищу много мяса, молочных продуктов и другой богатой белком пищи, то необходимость в протеиновых добавках снижается. Белки при усваивании расщепляется на аминокислоты, этот процесс требует времени, поэтому момент приема биодобавки не играет важной роли. Главное – стабильное употребление суточной нормы каждый день.

Протеин и BCAA: есть ли отличия?

Итак, BCAA – это набор трех конкретных аминокислот, а протеин – это вещество, состоящее из множества подобных аминокислот. Основных отличий BCAA от протеина всего 2:

1. Протеин, попадая в организм, разлагается на аминокислоты, а аминокислоты усваиваются в исходном виде.

2. BCAA содержат только 3 основные и самые необходимые аминокислоты. А протеин состоит из множества разных альфа-аминокислот, включая BCAA-группу.

Однако эти отличия не помогают ответить на вопрос: что лучше протеин или BCAA? Дело в том, что каждый организм уникален, поэтому влияние разных биодобавок у людей отличается. Более того, даже для одного и того же человека одна биодобавка в разные периоды может иметь различный эффект. Влияние той или иной добавки зависит от состояния здоровья человека, его рациона и дефицита или профицита каких-либо веществ. Если одна из биодобавок в один момент принесла больший эффект, не стоит пить ее без остановок. Употребление пищевых добавок, как и все питание в целом, должно быть разнообразным и сбалансированным: не стоит отказываться от BCAA в пользу протеина или наоборот. Обе биологически активные добавки оказывают мощный эффект на развитие мускулатуры спортсменов. 

Можно ли пить BCAA вместе с протеином?

Хоть BCAA и протеин имеют одну природу, они отлично сочетаются. Чтобы ускорить развитие мышц, многие спортсмены принимают BCAA и протеин вместе. Но исходя из того, что в протеине уже содержатся BCAA-группа, возникает вопрос: а так ли нужны BCAA, если принимаешь протеин? Ответ на этот вопрос для каждого спортсмена индивидуален:

1. При частых и качественных тренировках совместный прием добавок ускорит рост и развитие мышц. BCAA усваивается быстрее, поэтому будет заряжать и питать организм сразу после приема, а протеин обеспечит необходимым количеством белка, который будет усваиваться еще долгое время.

2. Напротив, при редких, непродолжительных и легких тренировках совместный прием добавок может стать избыточным. Новичкам не требуется составлять комплексы биодобавок: достаточно чередовать курсы BCAA, протеина и других БАДов. 

Но иногда эффекта хочется достичь максимально быстро, и тогда все же возникает вопрос: как совмещать протеин и BCAA? 

Как принимать BCAA с протеином совместно?

Если тренировки действительно изнурительны, то пользу они принесут только при условии хорошего питания. Нашему организму нужно будет достаточное количество белка, в противном случае мышцы будут восстанавливаться долго, а тренировки могут только навредить. Чтобы обеспечить организм белком и аминокислотами, BCAA и сывороточный протеин принимают по следующей схеме:

1. С утра после пробуждения можно принять как протеиновую добавку, так и BCAA.

2. За 30–40 минут до начала тренировки нужно вновь принять протеин.

3. BCAA принимается прямо перед началом тренировки или сразу после ее окончания.

4. Спустя 20–30 минут снова принимается порция протеина.

Важно! Эта схема применяется только для протеиновых доавок сывороточного типа. Казеин усваивается намного дольше, поэтому его употребляют на ночь или во время долгих перерывов между приемами пищи.

Заказать спортивное питание в интернет-магазине KULTURIST#1 можно в любую точку России. Более подробную информацию о доставке можно узнать на странице «Доставка и оплата».

BCAA, креатин и протеин: как принимать комплекс из 3 добавок?

Креатин моногидрат – это еще одна эффективная добавка, которая позволит увеличить эффективность тренировок. В отличие от BCAA и протеина, она имеет не аминокислотную основу и принимается для восполнения уровня АТФ – универсального источника энергии для всех биохимических процессов. 

Если Вы принимаете BCAA, креатин, и протеин вместе, то соблюдается вышеописанная схема приема, однако к ней добавляет 2 приема креатина моногидрата. Употреблять его нужно во время еды, суточная дозировка составляет 3–6 грамм.

Какое соотношение BCAA лучше?

Вам известно, что аминокислоты с разветвленными цепями (ВСАА) важны для мышечной энергии и роста, но вы не знаете, какое соотношение ВСАА является наилучшим? Гуру по добавкам закроет этот вопрос!

Автор: Джим Стоппани, доктор наук

Мне попадались препараты ВСАА с самым разным соотношением аминокислот – от 2:1:1 до 10:1:1. Какая пропорция считается оптимальной?

Мои постоянные читатели прекрасно осведомлены о полезных свойствах аминокислот с разветвленными цепями (ВСАА), к которым относятся незаменимые аминокислоты лейцин, изолейцин и валин. Однако, учитывая, что разные препараты предлагают разные количества трех важнейших аминокислот, вопрос об идеальном соотношении ВСАА в продукте все еще остается открытым. Перед тем, как мы углубимся в изучение предмета дискуссии, вернемся к основным особенностям разветвленных аминокислот.

ВСАА называются аминокислотами с разветвленными цепями из-за своей молекулярной структуры. Каждая молекула имеет специфический фрагмент, который напоминает ветвь. Помимо особенностей структуры, эти аминокислоты считаются уникальными в силу ряда других причин. ВСАА участвуют в энергетическом обмене и даже в распаде жиров, но главным достоинством ВСАА является их способность стимулировать мышечный рост. А как ни крути, именно это является целью номер один для большинства из нас. Когда дело касается развития мускулатуры, ВСАА становятся самыми значимыми аминокислотами. Из этой троицы лейцин имеет большее значение, он играет одну из важнейших ролей в регуляции процессов роста.

Лейцин – король!

Лейцин во многом похож на ключ зажигания в автомобиле. Машиной в данном примере является мышечная клетка или волокно, а ключ зажигания включает процесс синтеза мышечного протеина, который ведет к увеличению продукции мышечного белка и активации роста мускулатуры. Говоря на более «научном» языке, лейцин активирует комплекс, который называется mTOR, что в свою очередь форсирует синтез мышечного протеина и ведет к мышечному росту.

Больше лейцина = больше мышц

Исследования показывают, что люди, которые добавляют больше лейцина в свои посттренировочные коктейли с белками и углеводами, добиваются намного более интенсивного мышечного роста, чем те, кто пьет стандартную белково-углеводную смесь. Поскольку лейцин так важен для мышечного роста, вы должны убедиться в том, что используете продукт ВСАА, который содержит больше лейцина, чем его собратьев – изолейцина и валина.

Правильное соотношение

Я рекомендую использовать продукты ВСАА с соотношением лейцина к изолейцину и валину 2:1:1. Во многих препаратах доля лейцина значительно выше, и иногда она доходит до 8:1:1 и даже 10:1:1. Многие люди думают, что раз лейцин так важен для мышечного роста, препараты BCAA с соотношением 10:1:1 в пять раз эффективнее продуктов с пропорцией 2:1:1. Но, перед тем как вы потратите заработанные потом и кровью деньги на эти предположительно лучшие продукты BCAA, послушайте, что я скажу.

Важнейшим временем для приема ВСАА является тренировочное окно – период до, во время и после тренировочной сессии. (И, да, помимо BCAA вы должны пить и богатый протеином коктейль). Объясняется это тем, что главной целью добавления лейцина является стимуляция синтеза мышечного протеина. Именно поэтому многие люди считают, что чем выше пропорция, тем лучше.

Некоторые производители наталкивают вас на мысль, что нужно забыть об остальных ВСАА и начать принимать один лишь лейцин. Это будет большой ошибкой. В качестве доказательства приведу результаты исследования, в котором чистый лейцин сравнивался со всеми тремя ВСАА, взятыми в пропорции 2:1:1. Ученые из Университета Бейлора давали студентам колледжа лейцин, препарат ВСАА 2:1:1 или плацебо до и после тренировки мышц ног. Исследователи пришли к выводу, что хотя лейцин повышает СМП после тренировки лучше, чем плацебо, ВСАА стимулируют синтез мышечного протеина в еще большей степени, чем лейцин и плацебо. Это одна из причин, почему стоит держаться пропорции 2:1:1 (или близкой к таковой) при выборе препарата BCAA.

Еще одной причиной использовать препараты ВСАА в пропорции 2:1:1 является увеличение энергетических резервов и снижение усталости. ВСАА напрямую используются мышечными волокнами в качестве источника топлива. Это особенно важно во время интенсивных тренировок, к которым относится и силовой тренинг. Многочисленные исследования показывают, что прием ВСАА перед тренировкой увеличивает мышечную выносливость. Что еще важнее, ВСАА помогают уменьшить накопление усталости во время тренировок. И объясняется это ролью валина в нашем организме.

Во время упражнений головной мозг в больших количествах поглощает триптофан. В тканях мозга триптофан превращается в 5-гидрокситриптамин (5-НТ), более известный как серотонин. Во время тренировки рост уровня серотонина сигнализирует мозгу, что тело устало. Это ведет к падению мышечной силы и выносливости. Валин конкурирует с триптофаном на этапе проникновения в головной мозг. Как правило, валин побеждает.

Это значит, что принимая валин в составе ВСАА до и/или во время тренировки, вы уменьшаете количество триптофана, который проникает в головной мозг и превращается в серотонин. Это позволяет мышцам сокращаться с большей мощностью в течение большего времени до наступления усталости. Другими словами, вы сможете выполнить в спортзале больше повторений, будете быстрее восстанавливаться между подходами и сохраните больше силы и выносливости в завершающей стадии тренировочной сессии. Кроме того, валин помогает вам оставаться более сконцентрированным и улучшает работу головного мозга в свободные от тренировок дни.

По этим причинам я рекомендую придерживаться соотношения 2:1:1 (лейцин, валин, изолейцин) при выборе препарата ВСАА для приема до, во время и/или после тренировок.

Усиливаем сжигание жиров

Если вы заинтересованы в максимальной эффективности процессов сжигания жиров, вам тем более нужно придерживаться пропорции 2:1:1. В данной ситуации в дело вступает изолейцин. Изолейцин играет главную роль в реализации жиросжигающего потенциала ВСАА. Японские ученые обнаружили, что даже на фоне диеты с высоким содержанием жиров, мыши, которым давали изолейцин, набрали меньше жировой ткани, чем мыши, которые не получали изолейцин.

Объясняется это способностью изолейцина активировать специфические рецепторы, известные как PPAR (рецепторы, активируемые пероксисомными пролифераторами), которые форсируют мобилизацию жиров и подавляют их аккумуляцию. Данные рецепторы (PPAR) повышают активность генов, которые отвечают за усиление липолитических процессов в организме, и подавляют экспрессию генов, которые в норме способствуют накоплению жиров. Это ведет к повышению способности организма расщеплять жиры и одновременно снижает вероятность их повторного накопления.

Также выяснилось, что использование препаратов ВСАА с большим соотношением аминокислот, чем 2:1:1, может негативно влиять на энергетический обмен, липолитические процессы и даже мышечный рост. Многие продукты ВСАА с высокой долей лейцина содержат только 500 мг валина и изолейцина или и того меньше. Избегайте таких добавок. Такой дозировки недостаточно для того, чтобы наполнить вас энергией и защитить от усталости во время тренировочной сессии. Кроме того, этого может быть недостаточно для максимальной стимуляции синтеза мышечного протеина и последующего мышечного роста.

Исследования показывают, что соотношение bcaa больше 2:1:1 может работать против вас

Подводим итоги

Советую выбирать продукты ВСАА с пропорцией 2:1:1 и, как минимум, с 1 граммом изолейцина и 1 граммом валина в каждой порции. Впрочем, если вы стремитесь к оптимальному прогрессу, вам стоит получать как минимум 3 грамма лейцина с каждой порцией. Считается, что это минимальная доза, необходимая для оптимальной активации mTOR и максимальной стимуляции синтеза мышечного протеина.

 

Рекомендую вам принимать 5 г ВСАА в соотношении 2:1:1 (вы получаете 3 г лейцина и более 1 г изолейцина и валина) за 30 минут до начала тренировки. По окончании тренировочной сессии примите еще одну дозу, содержащую не менее 5 г ВСАА. И здесь лучше подходит пропорция 2:1:1. Даже соотношение 3:1:1, которое дает вам чуть больше лейцина в посттренировочном окне для активации синтеза протеина, работает нормально. Только убедитесь, что после тренировки вы получаете, по меньшей мере, 1 г изолейцина и 1 г валина наряду с как минимум 3 г лейцина.

Имейте в виду, что препарат ВСАА должен быть дополнением к пред- и посттренировочному коктейлю, или к одному большому протеиновому коктейлю, который вы потягиваете до, во время и после тренировки. Этот коктейль и сам по себе немного поднимет уровень ВСАА в мышцах, но не волнуйтесь: вам все еще нужны те свободные аминокислоты с разветвленными цепями из продукта ВСАА для действительно максимальной стимуляции энергетического обмена и мышечного роста.

Energy Body BCAA Drink (500гр

Звоните нам по телефону +77059653935

Или пишите в Whatsapp 

BCAA очень важны для строения новой мышечной ткани. Особенно важную роль играет аминокислота лейцин. Вот почему на рынке спортивного питания очень много продуктов, производители которых полностью фокусируются на добавлении в них большего количества лейцина. Но это больше для маркетинга, чем для реальных эффективных результатов. Чем выше количество лейцина в BCAA продукте, тем больше он окисляется и не стимулирует синтез мышечных белков, не способствует быстрому наращиванию мышечной массы. Поэтому ENERGYBODY SYSTEMS использует научно доказанное соотношение 2: 1: 1. Добавленные аминокислоты изолейцин и валин в правильном соотношении предотвращают сжигание лейцина. Вместо лейцина организм теперь может окислить изолейцин и валин, а лейцин может выполнять свою работу как наращивающая мышцы аминокислота с сильными анаболическими свойствами. Добавляя дополнительно глутамин, мы можем улучшить эту эффективность и, кроме того, можем снизить окисление лейцина. В каждом из BCAA продуктов ENERGYBODY SYSTEMS использует инстантизированные аминокислоты наилучшего качества, чтобы поставлять только лучший продукт для  спортсменов.

BCAA DRINK ОТ FFB ENERGYBODY SYSTEMS — незаменимые аминокислоты в виде порошка. Комплекс содержит важнейшие для нашего организма аминокислоты: л-лейцин, л-изолейцин и л-валин, для создания полноценной формулы продукта был добавлен л-глютамин. Глютамин -не дает мышечной ткани разрушатся, он способствует восстановлению мышц после интенсивных тренировок, удерживает  в костной части жидкость.Глютамин , является главенствующей аминокислотой в тканях скелетной мускулатуры ну и естественно витамин отвечающий за синтез белка,а точнее витамин В 6- данный продукт является вездесущим, он одинаково подходит как добавка для людей набирающих мышечную массу, так и для худеющих или тех кто сделал ставку в развитии своего тела на выносливость.

 ПЛЮСОМ ПРОДУКТА, ТАКЖЕ ЯВЛЯЕТСЯ   ЕГО ВКУС, ЕСЛИ ДО ЭТОГО ВЫ ИСПОЛЬЗОВАЛИ ДРУГИЕ КОМПЛЕКСЫ BCAA, обязательно попробуйте продукт от FFB Energybody, немецкий подход к качеству сырья, его измельчения, подбор вкуса просто не смогут оставить вас равнодушными.

 

ДЕЙСТВИЕ:

— обеспечение потребностей организма в незаменимых аминокислотах
— восстановление положительного баланса азота в мягких тканях
— ускорение обменных процессов (в первую очередь, синтеза белков, ферментов и гормонов)
— повышение тонуса, эластичности мышц, подавление секреции кортизола

 

КОМПЛЕКС АМИНОКИСЛОТ С РАЗВЕТВЛЕННОЙ ЦЕПОЧКОЙ СМЕСЬ ВСАА (L-лейцин, L-изолейцин, L-валин), L-глутамин, витамин В6, мальтодекстрин, регулятор кислотности (лимонная кислота),ароматизатор (вишня).

На 1 порцию (12 г на 450 мл воды): энергетическая ценность — 168кДж/40 ккал, белки – 7,7 г, углеводы – 1,9 г, из которых сахара<0,1 г, жиры -0,1 г

 

РЕКОМЕНДАЦИИ К ПОТРЕБЛЕНИЮ (ИСПОЛЬЗОВАНИЮ): может быть использована в рационах спортивного питания как дополнительный источник белка и комплекса незаменимых аминокислот. Способствует увеличению мышечной массы и восстановлению энергии после интенсивных физических нагрузок.

 

СПОСОБ УПОТРЕБЛЕНИЯ: размешать 1 мерную ложку с 450 мл воды, употреблять 1 раз в день после тренировки, а также во время при необходимости.

Соседи к торговцу кофе: не торгуйте вином

Кэтрин МакКомик Фото.

Кофейный клач с Ист-стрит возвращается в Апелляционный совет по зонированию за лицензией для таверны в сентябре этого года — и его соседи готовятся остановить его.

Такова история The Coffee Pedaler, тусовки в Гоутвилле, которая намерена отпраздновать свой четвертый год работы с новой лицензией на таверну. В понедельник вечером соседи с Ист и Стейт-стрит выступили против апелляции на переполненном и разобщенном собрании группы управления сообществом East Rock (ERCMT).

С октября 2013 года The Coffee Pedaler работает как кафе, открытое с 7 утра до 5 вечера. С понедельника по пятницу и с 8:00 до 17:00. Суббота и воскресенье. С апреля он проводит бесплатную винную группу по воскресеньям на условиях BYOB, действуя как своего рода раздача бутылок среди друзей. Поскольку в настоящее время он не зонирован для продажи алкоголя, он этого не делает.

МакКомик и Тейлор на мероприятии Downtown Table ранее этим летом. Люси Геллман Фото.

Но это может измениться, если 605 East St.пятно получает лицензию на таверну в сентябре, когда оно проходит перед Апелляционным советом по зонированию (BZA) впервые с 2013 года. Ранее этим летом владелец Coffee Pedaler Райан Тейлор и студентка первого курса юридического факультета Кэтрин МакКомик подали заявку на подавать вино и пиво до позднего вечера. Эти двое знакомы друг с другом по собственному кофейному предприятию МакКомика с Downtown Table, тележкой для кофе на Вустер-сквер, в которой она этим летом подавала кофе и чай Coffee Pedaler.

Лицензия составляет особое исключение для собственности, которая расположена в зоне BA или Business A.Если это будет предоставлено, The Coffee Pedaler сможет продавать вино, крепленое вино, пиво и крепкий сидр с содержанием алкоголя до шести процентов и иметь более продолжительные часы работы, возможно, до 2 часов ночи. Это подпадает под раздел 63D постановления о зонировании города. Это означает, что не требуется направления в Комиссию городского планирования, если это одобрено BZA.

В понедельник вечером позвонили по телефону — он отсутствовал на собрании группы управления сообществом после того, как провел день на дегустации портфолио шампанского в Нью-Йорке. Тейлор сказал, что он видит «нерабочий» Coffee Pedaler, похожий на августовский, ближайший винный бар на Эдвардс-стрит.«Не полноценный винный бар», а место, где местные жители могут без опьянения насладиться страстью Тейлора к Старому Свету и натуральным винам.

Фото Райана Тейлора.

«Мы просто пытаемся сделать его стильным», — сказал он. «Чтобы он был вежливым. Как кафе в Европе… Барселона, например. Все они включают пиво и вино в свою программу приготовления кофе, выпечки и питания. Я хочу представить это тем же людям, которые любят наш кофе ».

Он добавил, что не намерен оставаться открытым до 2 а.м., а магазин закроется каждую ночь в 22:00. Это предполагаемые часы, в которые он будет приближаться к BZA.

«Мы бы установили наши временные рамки, чтобы обрезать их в 22:00. или раньше », — сказал он. «Я не стремлюсь напоить людей, потому что, честно говоря, я не хочу иметь с этим дело. Для этого есть решетки. И я хочу лечь спать ».

Но соседи Тейлора не поддержали этот план в понедельник вечером. Секретарь группы управления сообществом Дебби Росси, попросившая не фотографировать, сказала, что она категорически против этого особого исключения, и выразила надежду, что участники собрания тоже.Она сказала, что ее опасения начинаются с того факта, что Тейлор был приглашен на встречу и решил не приходить.

«Я живу буквально в двух футах от дома… не хочу это слышать!» воскликнула она. «Как владелец бизнеса, он [Тейлор] не несет ответственности перед соседями. Не могу сказать, сколько людей я попросил сойти с моих ступенек, с моей веранды, с моей подъездной дорожки ».

Она сказала, что и ей, и ее собственности угрожают, и что иногда она не может проехать к своей подъездной дорожке, потому что посетители Тейлора припарковались там, пока собирали кофе.Она вспомнила период в несколько недель, в течение которого Тейлор заказывала строительство, и материалы ежедневно появлялись на ее лужайке перед домом. В сочетании с растущей нехваткой парковок в этом районе Росси заявила, что не может проголосовать за исключение.

«Это уже подрыв», — сказала она. «Я могу только представить, насколько это будет разрушительно, если вы добавите в него алкоголь».

«Я понимаю, что он не может контролировать всех своих клиентов», — добавила она вечером.

Сьюзан Фрю, агент по недвижимости, владеющая несколькими объектами недвижимости на Стейт-стрит, также выступила против исключения.Связывая лицензию на таверну со звуком мотоциклов без глушителей, который уже преследует Стейт-стрит, она сказала, что обеспокоена тем, что пьяные клиенты будут громкими и отвлекать внимание нынешних арендаторов, пытающихся уснуть.

«Будь то пиво, вино или мотоциклы, это разрушительно», — сказала она.

Вместе она и Росси предложили поднять руки и проголосовать: возможно, члены ERCMT могли бы остановить предложение письмом.

Поднялось почти 15 рук в поддержку. Около шести участников выступили против отправки письма.Из тех немногих, кто поддержал лицензию на таверну, основатель Bradley Street Bicycle Co-Op Джон Мартин сказал, что он «был бы разочарован, если бы он [Тейлор] не общался со своими соседями», но он также верит в возможность попробовать новые предприятия в качестве коллега по бизнесу.

Он добавил, что один из простых способов унять ночные заботы — это узнать «всех на улице», как он пытался сделать с Брэдли.

Приятель в центре, в окружении Олдера Анны Феста из отделения 10 и консерватора Марка Аронсона.

В конечном итоге председатель ERCMT Дэвид Бадрис предложил присутствовать на слушании и попросить BZA вынести этот вопрос на рассмотрение до тех пор, пока Тейлор не обратится к руководству на их следующем собрании 25 сентября. Позже, говоря Росси, он сказал, что «Я чувствую, что он пытается избежать наказания за то, что не появляется.

По телефону после встречи Тейлор сказал, что соседское сопротивление лицензии на таверну может быть вызвано недоразумением. Он сказал, что Бадрис позвонил ему несколькими днями ранее, чтобы спросить, готов ли он выступить на предстоящей встрече группы управления сообществом East Rock.Тейлор был в середине смены, подавал кофе, и попросил Бадриса прислать ему «подробное электронное письмо» с дополнительной информацией.

По состоянию на понедельник он сказал, что не получил его, и решил, что будет полезнее поговорить с группой после того, как BZA взвесит.

Budries говорит иначе. «Мой разговор с Райаном был кратким и непринужденным», — сказал он в электронном письме после встречи. Когда они заговорили, он представился председателем управленческой группы и попросил Тейлора рассказать группе о предстоящих слушаниях BZA.Бадрис сказал, что Тейлор «посчитал, что было бы более целесообразно посетить нас после слушания в BZA 12 сентября», потому что «тогда у него будет больше информации, которой он поделится». Бадрис сказал Тейлору, что отправит электронное письмо с информацией от 25 сентября.

«Слово« подробный »никогда не произносилось», — добавил он.

Тейлор сказал, что сожалеет о продолжающемся недоразумении перед слушанием. «Честно говоря, я просто не знал, что происходит», — сказал он. «Я не собирался их избегать или что-то в этом роде.”

Касаясь вопросов, вызывающих озабоченность Росси, он сказал, что в 22:00. отсечка по-прежнему будет обеспечивать тихую улицу каждую ночь. То же самое и с ограничением в 30 человек, которым разрешено пить только внутри заведения. Он сказал, что не планирует выходить во внутренний дворик после 17:00.

«Я был бы обеспокоен, как сосед, если бы я был здесь и если бы мы пошли на последний звонок», — сказал он. Он подтвердил, что продвигал предложение клиентуры Coffee Pedaler и других арендаторов в его здании, принадлежащем Джею Занду, но не соседям.

Как бы то ни было, сказал Тейлор, шум улицы слышен до поздней ночи. Смех в окружающих барах и почти ночные сбои из-за мотоциклов и внедорожников. Другими словами, настаивал он, нежный звон бокалов ничего не изменит.

Исправление: в более ранней версии этой статьи говорилось, что Фрю упоминал мотоциклы для бездорожья. На самом деле она описывала мотоциклы с прямыми трубами, которые мчатся по окрестностям поздно ночью.

Regal работает над продажей пива и вина в своем театре Modesto

На стадионе Regal Modesto Stadium 10, который видели утром в четверг (25.09.14) в Модесто, Калифорния, нет даты, когда он может начать продажу алкоголя в театре McHenry Avenue. jlee @ modbee.ком

Regal Modesto Stadium 10 может стать вторым в этом районе кинотеатром, который впервые будет продавать пиво и вино.

Городской совет по регулированию зонирования в четверг утвердил выдачу так называемого разрешения на условное использование для продажи алкоголя, хотя два члена BZA были обеспокоены тем, что алкоголь может попасть в руки подростков и что пьющие кинозрители могут нанести вред. .

У Regal впереди несколько месяцев работы, в том числе получение лицензии от Калифорнийского Департамента по контролю за алкогольными напитками и реконструкция театра для размещения продаж пива и вина, а также обновленное меню, которое будет включать гамбургеры, сэндвичи и т. Д. пицца.Regal ищет лицензию ABC, которая требует, чтобы она предлагала еду — не только попкорн и другие закуски — с пивом и вином.

У Regal Entertainment Group нет даты, когда она может начать продавать алкоголь в своем театре на МакГенри-авеню, сказал адвокат Лос-Анджелеса Брюс Эванс, представляющий общенациональную сеть театров.

Он сказал членам BZA, что Regal пытается оставаться конкурентоспособным в то время, когда у людей есть больше возможностей для развлечений в их домах, предлагая им возможность посмотреть фильм во время еды с вином или пивом.«Речь идет о том, чтобы люди встали с диванов», — сказал он.

Подача пива и вина — растущая тенденция среди кинотеатров. В июле Galaxy Theaters на берегу реки стал первым кинотеатром в округе Станислав, который продавал пиво и вино. Представитель Национальной ассоциации владельцев театров сообщил The Fresno Bee в декабре, что театры «варево и смотри» завоевали популярность в Техасе и на северо-востоке и переезжают в Калифорнию.

Эванс сказал, что Regal Entertainment без проблем продает пиво и вино в течение трех лет в своем театре в Ньюпорт-Бич и планирует распространить эту концепцию на 10 других населенных пунктов Калифорнии, включая Модесто.

Regal не планирует продавать пиво и вино в других своих театрах в Северной долине Сан-Хоакин, расположенных в Стоктоне и Терлоке. Не удалось связаться с официальными лицами Brenden Theaters Modesto 18 для получения комментариев относительно того, планируют ли они продавать алкоголь.

Государственный театр Модесто уже несколько лет продает пиво, вино и коктейли. В отличие от первых кинотеатров, в которых показывают популярные фильмы, в State представлены классические, зарубежные и независимые фильмы и обслуживают разную клиентскую базу.

Член BZA Хэнк Поллард единолично проголосовал против выдачи разрешения. Член правления Владимир Родригес также высказал возражения, но решил доверить Regal сомнениям и проголосовал за разрешение.

Мужские опасения включали в себя то, что пиво и вино могут попасть в руки несовершеннолетних пьющих, что посетители не могут покинуть театр, не в состоянии водить машину, и что молодым сотрудникам Regal не хватает способности не обслуживать людей, которые слишком много выпили. выпейте или решите проблему, вызванную чрезмерным употреблением алкоголя.

Эванс сказал, что персонал будет обучен управлять продажей алкоголя и контролировать клиентов, пьющие будут обязаны носить браслеты и не могут покупать более двух напитков, а пиво и вино будут продаваться в относительно небольших количествах и в характерных чашках для отличить их от чашек, используемых для безалкогольных напитков.

Он добавил, что, по опыту компании Regal, ее клиенты не пьют слишком много, отчасти из-за стоимости похода в кино. Билет стоит 8 долларов, а пиво или вино — от 7 до 8 долларов.Это не включает стоимость еды. Он сказал, что не более 10 процентов клиентов Regal покупают пиво и вино.

Официальные лица Модесто сообщили членам BZA, что они проверили у официальных лиц Ривербэнка никаких жалоб или проблем с продажей алкоголя Galaxy. Прежде чем он сможет начать, Regal должен будет встретиться с полицией Модесто, чтобы пересмотреть меры безопасности и политику продажи пива и вина.

% PDF-1.6 % 1 0 объект > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 21 0 объект > эндобдж 48 0 объект > эндобдж 72 0 объект > эндобдж 77 0 объект > эндобдж 80 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 85 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 86 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 87 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 88 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 89 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 90 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 91 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 92 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 93 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 94 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 95 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 96 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 97 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 98 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 99 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 100 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 101 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 102 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 103 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 104 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 105 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 106 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 107 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 108 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 109 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 110 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 111 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 112 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 113 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 114 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 115 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 116 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 117 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 118 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 119 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 120 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 121 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 122 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 123 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 124 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 125 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 126 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 127 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 128 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 129 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 130 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 131 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 132 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 133 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 134 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 135 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 136 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 137 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 138 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 139 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 140 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 141 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 142 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 143 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 144 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 145 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 146 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 147 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 148 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 149 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 150 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 151 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 152 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 153 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 154 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 155 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 156 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC] >> / Содержание 160 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / MediaBox [0 0 612 792] >> эндобдж 161 0 объект > эндобдж 164 0 объект > эндобдж 167 0 объект > эндобдж 170 0 объект > >> / Содержание 172 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 173 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 174 0 объект > >> / Содержание 176 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 177 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 178 0 объект > >> / Содержание 180 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 181 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 182 0 объект > >> / Содержание 184 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 185 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 186 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 188 0 руб. / MediaBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 189 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 191 0 руб. / MediaBox [0,000000 0.000000 792.000000 612.000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 192 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 194 0 руб. / MediaBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 195 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 197 0 руб. / MediaBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 198 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 200 0 руб. / MediaBox [0.000000 0,000000 792.000000 612.000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 201 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 203 0 руб. / MediaBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 204 0 объект > >> / Тип / Страница / Родитель 2 0 R / Содержание 206 0 руб. / MediaBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] / CropBox [0,000000 0,000000 792,000000 612,000000] >> эндобдж 207 0 объект > >> / Содержание 209 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 210 0 R / MediaBox [0 0 220.320000 285.120000] / CropBox [0 0 220.320000 285.120000] >> эндобдж 211 0 объект > >> / Содержание 213 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 214 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 215 0 объект > >> / Содержание 217 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 218 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 219 0 объект > эндобдж 222 0 объект > эндобдж 225 0 объект > эндобдж 228 0 объект > эндобдж 231 0 объект > эндобдж 234 0 объект > эндобдж 237 0 объект > >> / Содержание 239 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 240 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 241 0 объект > >> / Содержание 243 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 244 0 R / MediaBox [0 0 220.320000 285.120000] / CropBox [0 0 220.320000 285.120000] >> эндобдж 245 0 объект > >> / Содержание 247 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 248 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 249 0 объект > >> / Содержание 251 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 252 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 253 0 объект > >> / Содержание 255 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 256 0 R / MediaBox [0 0 220.320000 285.120000] / CropBox [0 0 220.320000 285.120000] >> эндобдж 257 0 объект > >> / Содержание 259 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 260 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 261 0 объект > >> / Содержание 263 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 264 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 265 0 объект > >> / Содержание 267 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 268 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 269 ​​0 объект > эндобдж 272 0 объект > эндобдж 275 0 объект > эндобдж 278 0 объект > эндобдж 281 0 объект > эндобдж 284 0 объект > эндобдж 287 0 объект > эндобдж 290 0 объект > эндобдж 293 0 объект > >> / Содержание 295 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 296 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 297 0 объект > >> / Содержание 299 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 300 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 301 0 объект > >> / Содержание 303 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 304 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 305 0 объект > >> / Содержание 307 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 308 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 309 0 объект > >> / Содержание 311 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 312 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 313 0 объект > >> / Содержание 315 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 316 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 317 0 объект > >> / Содержание 319 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 320 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 321 0 объект > >> / Содержание 323 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 324 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 325 0 объект > >> / Содержание 327 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 328 0 R / MediaBox [0 0 220.320000 285.120000] / CropBox [0 0 220.320000 285.120000] >> эндобдж 329 0 объект > >> / Содержание 331 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 332 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 333 0 объект > эндобдж 336 0 объект > эндобдж 339 0 объект > эндобдж 342 0 объект > эндобдж 345 0 объект > эндобдж 348 0 объект > эндобдж 351 0 объект > эндобдж 354 0 объект > эндобдж 357 0 объект > эндобдж 360 0 объект > эндобдж 363 0 объект > эндобдж 366 0 объект > эндобдж 369 0 объект > >> / Содержание 371 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 372 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 373 0 объект > >> / Содержание 375 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 376 0 R / MediaBox [0 0 220.320000 285.120000] / CropBox [0 0 220.320000 285.120000] >> эндобдж 377 0 объект > >> / Содержание 379 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 380 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 381 0 объект > >> / Содержание 383 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 384 0 R / MediaBox [0 0 146.880000 190.080000] / CropBox [0 0 146.880000 190.080000] >> эндобдж 385 0 объект > >> / Содержание 387 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 388 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 389 0 объект > >> / Содержание 391 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 392 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 393 0 объект > >> / Содержание 395 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 396 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 397 0 объект > >> / Содержание 399 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 400 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 401 0 объект > >> / Содержание 403 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 404 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 405 0 объект > эндобдж 408 0 объект > эндобдж 411 0 объект > эндобдж 414 0 объект > эндобдж 417 0 объект > эндобдж 420 0 объект > эндобдж 423 0 объект > >> / Содержание 425 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 426 0 R / MediaBox [0 0 459 594] / CropBox [0 0 459 594] >> эндобдж 427 0 объект > >> / Содержание 429 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 430 0 R / MediaBox [0 0 220.320000 285.120000] / CropBox [0 0 220.320000 285.120000] >> эндобдж 431 0 объект > >> / Содержание 433 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 434 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 435 0 объект > >> / Содержание 437 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 438 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 439 0 объект > >> / Содержание 441 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 442 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 443 0 объект > >> / Содержание 445 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 446 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 447 0 объект > >> / Содержание 449 0 руб. / Родитель 2 0 R / Тип / Страница / Большой палец 450 0 R / MediaBox [0 0 244.800000 316.800000] / CropBox [0 0 244.800000 316.800000] >> эндобдж 451 0 объект > эндобдж 454 0 объект > эндобдж 457 0 объект > эндобдж 460 0 объект > эндобдж 463 0 объект > эндобдж 466 0 объект > эндобдж 469 0 объект > эндобдж 472 0 объект > эндобдж 475 0 объект > эндобдж 478 0 объект > эндобдж 481 0 объект > эндобдж 483 0 объект > транслировать xҽB! ާ p_iD ڭ ,, orotwT n-5σ (x) N2Y6 ֵ} vT 059.Xa] ZU q҆78N? Tdž ( конечный поток эндобдж 482 0 объект > >> эндобдж 485 0 объект > / Тип / XObject / ImageMask истина / Ширина 39 / Фильтр / JBIG2Decode / Высота 1305 / Длина 398 / BitsPerComponent 1 >> транслировать

Процесс разработки | Эль-Пасо, штат Иллинойс,

Обзор

Перед застройкой земли в городе Эль-Пасо владелец собственности должен получить необходимые разрешения от городского планировщика, городского совета и апелляционного совета по зонированию. Процесс, связанный с конкретным запросом, зависит от типа собственности (коммерческая, промышленная, односемейная и т. Д.)…) и где собственник недвижимости находится в процессе. Например, для некоторых объектов недвижимости может потребоваться изменение зонирования и окончательное одобрение площадки перед выдачей разрешения на строительство, в то время как владелец собственности, чья собственность уже надлежащим образом зонирована и облицована, может приступить непосредственно к выдаче разрешения на строительство или плана участка.

Дополнительную информацию о процессе разработки см. На странице «Планирование пакетов и приложений» или на странице процесса приложения.

Процесс разработки

1.Зонирование

Первым шагом в процессе застройки является зонирование. Вся собственность в городе имеет классификацию зонирования, и собственность может использоваться только в соответствии с правилами зонирования для этого района. Если землевладелец желает застроить или использовать землю для использования, не разрешенного в соответствии с текущим зонированием, тогда собственность должна быть перезонирована на другую классификацию.

Требуется публичное слушание перед апелляционным советом по зонированию (BZA) для всех случаев изменения зонирования. BZA разрешит публичные свидетельские показания, рассмотрит информацию, представленную городским персоналом и владельцем / застройщиком собственности, и даст рекомендации городскому совету относительно уместности запроса.

После публичных слушаний городской совет рассмотрит заявление и вынесет окончательное решение по запросу о изменении зонирования.

2. Разрешение на специальное использование

Некоторые виды землепользования очень интенсивны по своей природе и могут оказывать пагубное воздействие на окружающую собственность, особенно жилую собственность, прилегающую к участку. Хотя такие виды использования могут быть уместными в некоторых районах города, они не подходят во всех обстоятельствах, и на такие виды использования должны быть наложены дополнительные ограничения, чтобы гарантировать, что они не окажут неблагоприятного воздействия на соседних землевладельцев.Разрешение на специальное использование допускает дополнительный уровень проверки, и дополнительные ограничения, буферы, скрининг и другие требования могут быть наложены на собственность, чтобы гарантировать смягчение негативных воздействий.

Требуется публичное слушание перед комиссией по апелляциям по зонированию (BZA) для всех разрешений на специальное использование. BZA разрешит публичные свидетельские показания, рассмотрит информацию, представленную городским персоналом и владельцем / застройщиком собственности, и даст рекомендации городскому совету относительно уместности запроса.

После публичных слушаний городской совет рассмотрит заявку и вынесет окончательное решение по запросу на получение разрешения на специальное использование.

3. Предварительная площадь

Вся недвижимость в городе должна быть зашита до начала разработки участка. Предварительная площадка определяет общую планировку участка, включая уличную сеть и расположение общественных благоустройств. Предварительные площадки обычно проверяются и утверждаются городским персоналом, но может потребоваться одобрение BZA или городского совета, если площадка является частью района планируемой застройки.Отказ городской администрации в предоставлении предварительной оплаты может быть обжалован в BZA собственником недвижимости.

4. Заключительная площадка

Заключительная площадка похожа на предварительную, но, как правило, имеет более подробный характер и обычно относится к одной партии или одной группе партий в рамках разработки; Партия (партии), показанная на окончательной таблице, является одной из многих партий, указанных на предварительной таблице, и должна в основном соответствовать размерам, указанным на предварительной таблице. Последняя площадка похожа на обследование в том, что она определяет границы собственности, но также определяет неудачи в строительстве, сервитуты и другие общественные улучшения.Окончательные площадки обычно проверяются и утверждаются городским персоналом, но может потребоваться одобрение BZA или городского совета, если площадка является частью района планируемой застройки. Отказ городской администрации в предоставлении предварительной оплаты может быть обжалован в BZA собственником недвижимости.

5. Пересмотр плана участка / разрешения на строительство

После того, как собственность была зонирована и покрыта плиткой, владелец собственности может приступить к проверке плана участка. Односемейная и двухсемейная недвижимость не требует пересмотра плана участка, и владелец может подать заявку на получение стандартного разрешения на строительство после облицовки.Многосемейная, коммерческая и промышленная недвижимость должна предоставить план участка, содержащий инженерные коммуникации, архитектурные возвышения, ландшафтные планы и другие необходимые документы как часть заявки на разрешение на строительство.

Как и в случае с окончательными площадками, планы участков проверяются городскими властями и не требуют публичных слушаний. Отказ городского персонала в планировании участка может быть обжалован в BZA владельцем собственности.

Минут Совета по зонированию округа Уэйн 10 января 2008 г.

Протокол Совета по зонированию округа Уэйн от 10 января 2008 г.

МИНУТЫ
СОВЕТ УЭЙНА ПО ЗОНИРОВАНИЮ АПЕЛЛЯЦИЙ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГРАФИ УЭЙН, ЗДАНИЕ
ЧЕТВЕРГ, 10 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА.
6:00 П.М.


Г-н Хауэлл объявил собрание в 18:00. в зале заседаний комиссаров
административного здания округа Уэйн.

Поименная перекличка показала, что присутствовали следующие участники: Джим Хауэлл, Эд Поллок, Майкл.
Вайзер и Стив Беккер.

Роджер Кейси и Стейси Херр отсутствовали.

Присутствующие члены составили кворум.

Г-н Хауэлл кратко описал, чем занимается Апелляционный совет по зонированию и как
встреча продолжится.Также присутствовали Стив Хигинботэм, администратор плана, Рон Кросс, отдел планирования.
Поверенный Департамента и Элейн Рид, секретарь Департамента планирования округа.

Г-н Вайзер двинулся, чтобы утвердить протокол в том виде, в каком он был отправлен по почте. Г-н Беккер поддержал, который прошел
единогласно.

Г-н Кросс заявил, что BZA 2008-01 и 2008-02 должным образом рекламировались.
 
Коммуникации:

Никто.

Объявления:

Никто.

Общественные слушания:

Старый бизнес:

BZA 2007-84: Ходатайство города Фонтан-Сити о внесении поправок в
ограничения, наложенные на специальное исключение BZA 88-5 и впоследствии
внесены поправки в BZA 88-15, касающиеся требований к испытаниям на
станция очистки сточных вод лагуны, расположенная примерно на 3130 футов
к востоку от US 27 North на южной стороне Whitewater Road и
колодцы и родники в других указанных местах, расположенных в А-1
Сельскохозяйственный район и район одноквартирного дома R-1, все
в городке Нью-Гарден, округ Уэйн, штат Индиана.Г-н Хауэлл: На нашей последней встрече это было продолжено до этой встречи. Общественные слушания
все еще было открыто, и мы были на стадии опровержения. Думаю, я бы спросил сейчас
Есть ли что-нибудь, что вы хотели бы продолжить с того, о чем вы говорили?
Шуберт? Мы собираемся отступить на один шаг назад. Есть ли у возражающих какие-нибудь новые
информация на данный момент, которая не была представлена ​​на последней встрече? Мы не
собираюсь делать встречи последних месяцев сначала. Есть ли новая информация?

Мистер.Джон Мартин (7633 США, 27, север): Что касается новой информации, мы обсудили двадцать
семь пунктов, которые были в списке. Я уверен, что у всех было время, чтобы по-настоящему рассмотреть
те и узнайте. Я повторно связывался со специалистом по водным ресурсам, и ни один из них не
требуется для тестирования любого типа канализационной системы или очистки сточных вод
система. Все двадцать семь запрошенных пунктов относятся к качеству воды. В
я спросил его, возможно ли, чтобы они были в
там и не показывается в тестах.Он сказал абсолютно. Он сказал, если вы протестируете
ила в вашей приемной яме, он готов поспорить, что некоторые из них или все это
вероятно, в той или иной форме обнаруживаются в шламе в отстойной части
пруд. Он сказал, что то, что они не появляются в воде, это хорошо. После
мы говорили об этом, я немного поговорил со Стивом. Я могу говорить только за себя, я не могу
говорить от имени остальных семнадцати или восемнадцати сторон, вовлеченных в это. Но это
может быть излишним с точки зрения требований к тестированию, но лично я
были бы готовы, кроме, вероятно, меньшего тестирования.Но я думаю, что колодцы на
параметр объекта, который город полностью контролирует, необходимо постоянно тестировать
для всех пунктов первоначальной петиции, одобренной советом по зонированию. думаю
все вовлеченные люди должны получать копию этого теста ежегодно.

Мистер Хауэлл: Теперь вы упомянули двадцать семь. У меня меньше всего было тридцать три.

Мистер Мартин: Я не думаю, что по пятерке был какой-либо вопрос, который они согласились продолжить.
и проверьте.Я думаю, их всего двадцать семь, и они просят
исключен из требований к тестированию.

Мистер Хигинботэм: На самом деле двадцать девять.

Мистер Мартин: Двадцать девять? Я исправился.

Мистер Хауэлл: Я хочу убедиться, что мы говорим об одном и том же.

Г-н Мартин: Я думаю, что все это в той или иной форме все еще необходимо каким-то образом протестировать на
ежегодно. Просто для защиты людей, пострадавших в непосредственной близости
близость.Если вы их найдете, знайте, что у нас все равно проблемы. Мы надеемся, что мы
никогда не делай.
Г-н Вайзер: Испытываются ли они теперь ежегодно?

Мистер Хауэлл: Протокол был каждые три года. Теперь я думаю, что этого не делалось.
Верно?

Г-н Хигинботэм: Сейчас это делается.

Мистер Хауэлл: Но был период, когда это было ...

Г-н Хигинботэм: Каждый год тестировалась треть скважин. Так что хорошо бы
проходить тестирование каждые три года.

Мистер.Хауэлл: Кто-нибудь еще обеспокоен петицией? И снова, если бы ты мог
ограничьте свои комментарии новой информацией.

Г-жа Карен Уиллс: Мне нужно пояснить одну часть новой формулировки петиции, которая
было предложено, где у Департамента здравоохранения есть какие-то дополнительные сведения по этому поводу. На
Другими словами, тестирование. Что информация будет отправлена ​​в Здравоохранение.
Департамент, и у них будет какое-то дополнительное место, чтобы убедиться, что вода
под защитой.Будет ли это делать ежегодно? Я имею в виду, будет ли это продолжаться год
через год? Будет ли Департамент здравоохранения поддерживать этот дополнительный сайт?

Г-н Хигинботэм: Они будут продолжать получать этот отчет по мере их поступления.

Миссис Уиллс: Хорошо. Другими словами, Fountain City больше не вернется на доску зонирования.
и попросить отменить это?

Г-н Хигинботэм: Я не могу говорить от имени Фаунтин-Сити, но, конечно, это будет еще один
проблема. Если бы они это сделали, то это было бы еще одно новое слушание, которое начнется
снова.На сегодняшний день, если это будет одобрено в том виде, в каком оно было представлено, тогда
да, они должны будут предоставить это в Департамент здравоохранения округа Уэйн.
Отделение.

Миссис Уиллс: Хорошо. Это то, что я хотел знать, потому что я просто хотел убедиться, что
был кто-то. Мне нравится идея Департамента здравоохранения
над этим, потому что это даст людям, которые зависят от их
колодцы для питьевой воды некоторая защита. Так что для меня это было важно.Мы по-прежнему
есть ребенок дома. Единственное, что у меня было вообще, это то, что я разговаривал с
ИДЕМ. Когда я разговаривал с ними, казалось, что они знают о ситуации. Я считаю
джентльменов звали Джим Салливан. Я не уверен в этом, так что не рассчитывайте на это.
Мне пришлось поговорить с тремя разными людьми. Это был офис IDEM в Индианаполисе. Его
вывод был после того, как я объяснил ему, что мы сделали и прочитал петицию
ему, что в то время, когда совет по зонированию разрешил лагунам идти
в этом конкретном месте, что, несомненно, было частью разрешения на
получить зонирование.Это было требованием для того, чтобы Правление считало
комфортно с зонированием. В таком случае, по его мнению, эта доска
имели первичную защиту или дополнительную защиту, чтобы убедиться, что колодцы защищены.
Поскольку изначально они дали разрешение, и это было добавлено к петиции о
защита колодцев и что вы, господа, определенно обладаете властью и
полномочия по надзору за этими колодцами для их защиты. Это был единственный
вещь, которая у меня была.Другими словами, это не полностью в руках IDEM, господа
также имеют власть над этим. Большое тебе спасибо. Я ценю ваше время.

Мистер Хауэлл: Спасибо. Мистер Шуберт, есть ли что-нибудь, что вы хотели бы прокомментировать?
здесь?

Г-н Том Шуберт: Я профессиональный инженер и работаю с Triad Associates.
включены. И мы представляем Город Фонтанов. Мы были
выполняют работы по очистке сточных вод с момента создания прудов.Мы
фактически начали работу над ним в 1987 году, и лагуны были построены в
1990 и 1991 гг. Сегодня утром я снова говорил со Стивом о некоторых возможных
компромисс в отношении того, как это могло бы дать некоторое доверие домовладельцам и
их забота, и поэтому мы защищаем всех от этого. Если что-то происходит
утечка из прудов, она сначала обнаружится в наших пробоотборных колодцах вокруг
пруд. И это будет первое место, где он появится, потому что у нас есть
скважины для мониторинга грунтовых вод.Их четыре. По одному в каждом углу
из трех лагун. Мы бы предположили, что на самом деле это можно проверить. Сейчас
город должен каждые три года проверять свои колодцы на двадцать один летучий органический
химикаты. У них было сокращение, потому что они провели полевой анализ, который
сделано ранее, и IDEM сказал, что вам действительно нужно иметь только двадцать один из этих
Летучие органические соединения протестированы. Я бы предложил тогда пойти дальше и протестировать четыре
мониторинг скважин на очистных сооружениях.В составном образце. Мы бы взяли
образец из каждой лунки. Сложите это вместе. Делайте это каждые три года для
двадцать одна летучая органика, как и для колодца. И упорядочить его в
в том же году они хорошо себя чувствуют. Собственные колодцы с питьевой водой. Прямо сейчас следующий
Цикл испытаний, я полагаю, будет 2009 годом.

Г-н Хигинботэм: Если бы я мог дать немного больше информации Правлению и людям
здесь, помните, на последней встрече было какое-то обсуждение, где оригинал
список на самом деле пришел из.Поэтому я вернулся к исходному файлу 1988 года,
двадцать девять предметов были на самом деле теми же предметами, что и водопроводная станция Фонтанного города.
были необходимы для проверки тех колодцев в городе. Думаю, это имело смысл
те ЛОС, летучие органические соединения или химические вещества, которые, поскольку они были
тестирование для тех, кто в городе, которые они будут тестировать для тех, кто в тех колодцах, а также в
окраины вокруг лагун. Вот откуда появился этот список. Эти
списки разрабатываются EPA и IDEM на основе окружающей территории
колодцы.То есть было бы разумно, если бы у нас в районе была АЭС.
что будет проведено дополнительное тестирование проб воды, поскольку речь идет о радио
активный материал. Но у нас этого нет. Итак, в зависимости от типа почвы, тип
промышленность, использование, население. Это будут летучие органические соединения, которые IDEM потребовала
город на испытание еще в начале 80-х. Вот откуда появился список. С тех пор
время, IDEM изменила те списки летучих органических соединений, которые город должен проверить.Там
есть некоторые предметы в новом списке, которые город должен проверить на предмет отсутствия в
старый список, потому что вы знаете, что были разработаны новые соединения
за последние несколько лет, что эта область может иметь склонность к генерированию
и поэтому они проверяют их. В старом списке также есть некоторые элементы, которых нет в
новый список просто потому, что они были запрещены в Соединенных Штатах на
Количество лет. Например, в старом списке пункты 6 и 7 были элементами, которые мы использовали
сделать фреон №12.Ну, это было запрещено в течение нескольких лет, и это не
больше не используется. Фактически, вы даже не можете купить его здесь, в Соединенных Штатах. Это было
снят с производства на несколько лет. Вот почему IDEM удалила эти
из списка. Так что нет смысла проверять то, что есть
очень малая вероятность его появления в системе водоснабжения. Имеет смысл, если
вам потребуется тестирование, чтобы проверить те элементы, которые были
определили, что имеют более высокую склонность к появлению.Итак, чтобы согласиться с тем, что г-н.
Шуберт говорит, и если согласиться с тем, что говорит мистер Мартин, это сделает
ощущение, что четыре колодца по периметру участка проверены на те же самые вещи, которые
проходят испытания в Городе Фонтанов. И если эти летучие органические
Соединения обнаруживаются на этих четырех тестовых сайтах, затем они продолжают тестировать другой.
отдаленные колодцы, чтобы увидеть, распространилось ли это туда. Поэтому от них потребуется
выполните четыре контрольных скважины в том же ротации, что и городские скважины.Тогда если это
появляется в тех четырех лунках, которые вы также делаете в лунках сообщества.

Г-н Шуберт: Это разумно.

Г-н Хигинботэм: Кажется, это имеет некоторый логический смысл и, кажется,
за этим стоит химия.

Мистер Поллок: Теперь это список из двадцати одного или двадцати девяти?

Мистер Хигинботэм: Сейчас двадцать один год. Я пропустил их разрешение на воду через IDEM и получил
список того, что им сейчас необходимо протестировать. Я написал рядом с ним новинки
которых нет в старом списке, на которые следует проводить тестирование.Это были предметы, летучие органические соединения
что город должен протестировать на данный момент. Таким образом, измененные обязательства будут
быть сформулированы таким образом, чтобы каждый раз, когда ЛОС менялись для города, они менялись для
эти мониторинговые колодцы тоже. Мы не будем прикреплять это как приложение, мы бы
просто сделайте пометку в обязательствах, что они будут тестировать те же летучие органические соединения
что они проверяют для города. Поэтому, если добавляется новый элемент, он добавляется автоматически.

Г-н Шуберт: Это очень разумный подход.Мистер Хауэлл: Одна из наших проблем во всем этом - стоимость всего этого. Этот
снизит стоимость для города?

Г-н Шуберт: Да, сэр. Было бы. Существенно.

Мистер Хауэлл: Итак, Стив, у вас есть новая формулировка? Рон, мы в пределах наших
периметры здесь, чтобы изменить формулировку этого. Верно?
Мистер Кросс: Вопрос стоит перед вами по исходной петиции, но если вы дадите какое-либо облегчение,
быть согласно тому, что вы определяете. Не в соответствии с тем, о чем просили.Мистер Хауэлл: Хорошо. Итак, это замещающие страницы, начинающиеся с той, которая указана под номером 8.

Г-н Хигинботэм: Чтобы согласиться с тем, что я только что вам представил, найдите двойную
подчеркнутые области. И в основном в пункте №1 10а говорится о четырех мониторингах.
колодцы на участке. В нем просто говорится, что после 31 декабря 2007 г.
тридцать три детали будут прекращены, а затем после 31 декабря 2007 г. и в
в последующие годы заявители должны проверить четыре мониторинговых скважины на те же
летучие органические вещества, требуемые Министерством окружающей среды штата Индиана.
Управление фонтанного городского водопровода.Заявитель должен использовать то же
частота тестирования Летучих Организмов в соответствии с требованиями IDEM Фонтана
Городские гидротехнические сооружения. Затем 10b занимается внештатными людьми. И это просто говорит, что
эти тесты будут прекращены, но в № 2 тестирование четырех особенностей, как показано на
Экспонат B по соседним колодцам и родникам не требуется после декабря.
31 января 2007 г., если на месте не обнаружены четыре детали, не указанные в Приложении B.
мониторинг скважин.Итак, мы говорим, что если он появится на сайте, они уйдут
и протестируем отдаленные колодцы. И то же самое в №3, что если какой-либо из летучих
органические соединения обнаруживаются в четырех скважинах на месте, затем они также проверят
внеплощадочные скважины.

Мистер Хауэлл: Хорошо. Итак, это суть формулировки, в основном Заявитель Б.

Г-н Хигинботэм: Верно.

Мистер Поллок: И это официальный список.

Мистер Хауэлл: Верно. На данный момент и время.Мистер Поллок: Пока.

Мистер Хауэлл: Думаю, я понимаю, о чем мы здесь говорим.

Г-н Хигинботэм: В итоге, вы собираетесь перейти к новому списку. Ты собираешься протестировать
четыре мониторинговых колодца на участке лагуны, тот же цикл, что и вы тестируете город. Если
загрязнения обнаруживаются в тех, которые вы собираетесь проверить на загрязнение в
жители колодцев.

Мистер Хауэлл: Мне кажется, это разумный подход. Хотите что-нибудь добавить?

Мистер.Шуберт: Нет, сэр. Это будет очень хороший компромисс.

Г-н Хауэлл: Большое спасибо за ваш вклад. Стив что-нибудь еще, прежде чем мы ..

Г-н Хигинботэм: Нет. Г-н председатель, поскольку вы просто вносите поправки в
обязательств, это голосование за или против дополненного Приложения Б.

Мистер Хауэлл: Верно. Поэтому нам нужно сделать это до того, как мы перейдем к особому исключению.

Г-н Хигинботэм: Нет. Особые исключения - это как раз то, что вы должны учитывать.
внимание при изменении обязательств.Г-н Хауэлл: Но мы еще не голосовали по особому исключению.

Г-н Хигинботэм: Особое исключение было для всей системы лагун. Ты просто
изменение обязательств, которые были связаны с этим. Итак, это голосование «да» или «нет».

Мистер Хауэлл: Я понимаю это. Но нам все еще нужно вернуться и лечить Особое исключение.
Нам нужно добраться туда в какой-то момент.

Г-н Хигинботэм: Нет. Вы изменяете обязательства по Особому исключению, которые
было одобрено.Причина, по которой перед вами эти факты,
очевидно, когда вы разрабатываете обязательства, вы включаете эти три пункта в
рассмотрение по мере того, как вы разрабатываете эти обязательства. Итак, вы решаете, стоит ли
Чтобы проголосовать "за" или "против" по этому поводу, вы должны принять во внимание эти вопросы.

Г-н Вайзер: Исключение все готово существует. Мы только вносим поправки.

Мистер Хауэлл: Хорошо. Вы так же читаете, Рон?

Мистер Кросс: Да.

Мистер Хауэлл: Хорошо.Г-н Дон Терстон: Г-н председатель, могу я задать вопрос?

Мистер Хауэлл: Мы закрыты?

Г-н Хигинботэм: Я не слышал закрытия. Я не слышал движения закрыть.

Мистер Хауэлл: Мы еще не закрыли публичные слушания. да. Дон?

Мистер Терстон (8307 Гиффорд-роуд): Прежде всего позвольте мне извиниться. Что я собираюсь спросить
возможно, было решено. Я опаздываю сегодня вечером, и я за восьмым шаром
потому что я не получил никакого уведомления об этом.Есть несколько человек
чьи колодцы затронуты этим, кто по какой-то причине не получил рассылки
уведомление. Понятия не имею, почему это могло произойти. Я не думаю, что это было
по вине кого-либо. В любом случае, я не совсем в курсе того, что происходит
на. У меня действительно есть вопрос об этих предлагаемых изменениях, если я уловил достаточно того, что было
происходит. Предлагаемые изменения вы собираетесь рассмотреть. Есть что-нибудь, что
диктует, кто собирает пробы воды? Это делает город? Консультант
город нанимает? Это один из моих вопросов.Мистер Хигинботэм: Том может на это ответить.

Г-н Шуберт: Здесь нет никаких оговорок.

Г-н Хигинботэм: Но в соответствии с вашим разрешением есть требования к тому, кто это делает. Кто делает
испытание колодцев?

Г-н Шуберт: Тестирование должно проводиться сертифицированной лабораторией. В данном конкретном случае
тест был собран сторонней лабораторией. Чтоб самого города не было
сбор образцов. Это делается независимой сторонней лабораторией.Так
нет ощущения конфликта или какой-либо подобной ситуации. В данном конкретном случае
у них есть внешняя лаборатория для сбора образцов.

Мистер Терстон: Хорошо. И это требование закона?

Г-н Шуберт: Нет. Они считали, что это лучший протокол, которому следует следовать.

Мистер Терстон: Думаю, это было бы моим единственным предложением.

Г-н Шуберт: Например, их собственная выборка, которую они проводят в сообществе для своих
скважины каждые три года.Они сами собирают эти образцы.

Г-н Хигинботэм: Но эти люди, работающие с гидротехническими сооружениями, сертифицированы.

Г-н Шуберт: Да. Они тоже сертифицированы.

Г-н Хигинботэм: И если они нарушат свою сертификацию, будут наложены значительные штрафы.
вовлеченный. Мы с вами не смогли собрать образцы для водопровода Фонтанного города.
потому что мы не сертифицированы.

Г-н Шуберт: Они сертифицированы для этого. Но не в этом конкретном случае. Oни
фактически справились с этим через стороннюю лабораторию.Г-н Терстон: Я просто подумал, что эта сторонняя коллекция может быть важна для процесса.
в целях целостности этой ситуации.

Г-н Вайзер предложил закрыть общественные слушания. Г-н Поллок поддержал предложение, которое
прошел единогласным голосованием.

Мистер Хауэлл: Общественные слушания закрыты. Что-нибудь еще, прежде чем мы рассмотрим это наверху
или проголосовать против, чтобы изменить ограничения, как у нас раньше, при условии
модифицированное Приложение B для заявителей, которое Стив только что вручил нам?

Мистер.Поллок: Я думаю, это отвечает интересам заинтересованных людей. Кажется.

Мистер Хауэлл: Да.

Мистер Поллок: Город фонтанов должен сделать все возможное.

Г-н Вайзер предложил изменить поправки к ограничениям, наложенным на специальные
Исключение БЗА 88-05 и 88-15. Г-н Поллок поддержал предложение, которое было принято
единогласное поименное голосование.

Новый бизнес:

BZA 2008-01: Ходатайство Йонаса Э. и Фанни Б. Эш об изменении использования
изменить обязательства, утвержденные для BZA 2006-87, чтобы
построить крытый, проходной аукцион продукции на
существующее здание аукциона по адресу 8025 Carlos Road,
Вильямсбург, Индиана 47393, в сельскохозяйственном районе A-1, в
Зеленый городок, округ Уэйн, штат Индиана, содержащий 44 акра и более
или менее.Г-н Хигинботэм: Господин председатель, я не думаю, что хочу вас поправлять, но я думаю, что должен
По крайней мере, обратите внимание, я думаю, вы сказали изменить обязательства для этого. Это на самом деле
увеличение дисперсии. Они не просят изменить обязательства
которые были подписаны этим. Они хотят фактически оставить след
здание больше. Так что на самом деле это увеличение дисперсии.

Мистер Хауэлл: Я как раз читал то, что здесь напечатано.Мистер Кросс: Я думаю, что суть того, что было запрошено, было официально разрекламировано.

Г-н Хигинботэм: Имеется в виду обязательство, согласно которому каждый раз, когда вы меняете
нужно вернуться. Если вы посмотрите на обязательства, пункт № 8, обязательство
любое дальнейшее расширение бизнеса, включая дополнительные сотрудники, парковку,
освещение, дополнения к строению, новое строение. Таким образом, мы фактически не изменяем
это обязательство, мы возвращаем его, чтобы расширить благодаря этому обязательству.И причина, по которой я говорю это, если вы посмотрите на это увеличение, вы на самом деле
есть пять выводов по этому поводу.

Мистер Хауэлл: Хорошо.

Г-н Йонас Эш: Мы хотели бы добавить еще два отсека. Моя газета говорит 27,4, но это 24 фута 7
дюймы. Это будет два отсека такого размера. Такой же размер бухт, что и сейчас.
И это для того, чтобы добавить платформу для покупателей и производителей.
проезжайте мимо каждой стороны со своими грузовиками, фургонами или чем-то еще.Г-н Хигинботэм: Как вы участвуете в аукционе?
Г-н Эш: Хорошо, у вас есть платформа в центре этих двух заливов, и вы едете по обеим сторонам.

Г-н Хигинботэм: Значит, они участвуют в аукционе на своей машине?

Г-н Эш: Да. Проезжайте прямо туда со своими фургонами, грузовиками или чем-то еще.

Г-н Хигинботэм: О, товар у вас в фургоне. Я думал, что покупатели были
собираюсь ехать туда.

Г-н Эш: У вас есть воображение!

Мистер.Хигинботэм: Я думал, это будет похоже на «Молочную королеву».

Мистер Поллок: У меня был такой же вопрос. Я подумал, что сейчас делает Йонас. Но ты
есть идея получше.

Г-н Хигинботэм: Таким образом, вам не нужно выгружать продукт, пока он не будет продан.

Г-н Эш: Да. Покупатели будут стоять здесь, они подъедут прямо рядом и продадут одну и
затем другой туда и обратно.

Мистер Хауэлл: Ты ведешь машину и останавливаешься, Стив.

Г-н Хигинботэм: Я понимаю.Мистер Поллок: Это у восточного конца, не так ли, Джонас?

Г-н Эш: Да. Мы хотели бы оградить дальний восточный конец металлом.

Г-н Хигинботэм: Изменит ли это что-нибудь еще, кроме самой структуры?
Я имею в виду, что вы не собираетесь добавлять больше предметов или что-то в этом роде.

Мистер Эш: Нет.

Мистер Хауэлл: Когда вы были здесь в последний раз, у нас возникла проблема с незавершенным
туалеты. Об этом все позаботились?

Г-н Эш: Это все, о чем мы позаботились.Мистер Хауэлл: Значит, этого больше нет.

Мистер Поллок: Я был там сегодня. Я вижу, вы готовы продать еще немного сена. Это выглядит
мне очень хорошо.

Мистер Хауэлл: Есть еще вопросы к мистеру Эшу? Кто-нибудь еще говорит в пользу
петиция? Кто-нибудь, кто обеспокоен петицией или возражает против петиции?
Стив, ввод?

Г-н Хигинботэм: Мы разослали семи близлежащим владельцам собственности. Я ничего не получил в
возвращение.

Мистер.Поллок закрыл публичные слушания. Г-н Вайзер поддержал предложение, которое
прошел единогласным голосованием.

Мистер Поллок перешел к «Выводам». Г-н Беккер поддержал предложение, которое
прошел единогласным голосованием.

Установленные факты:

1. Г-н Поллок заявил, что одобрение не причинит вреда общественности.
здоровье, безопасность, нравственность и общее благосостояние общества. Г-н Вайзер
прикомандирован. Результаты были положительными 4-0.2. Г-н Беккер заявил, что использование и стоимость территории, прилегающей к
имущество, включенное в отклонение, не будет существенно затронуто
неблагоприятным образом. Г-н Вайзер поддержал. Результаты были 4-0 в
утвердительный.

3. Г-н Вайзер: необходимость в дисперсии возникает из-за некоторого условия, свойственного
вовлеченное имущество. Мистер Поллок поддержал. Результаты были 4-0 в
утвердительный.

4. Г-н Поллок заявил, что строгое соблюдение условий зонирования
Постановление будет представлять собой ненужные трудности, если его применить к собственности.
для которого ищется дисперсия.Г-н Вайзер поддержал. Результаты были
4: 0 утвердительно.

5. Г-н Беккер: утверждение существенно не мешает
Комплексный генеральный план принят в 1992 году. Г-н Вайзер поддержал. В
Результаты были положительными 4-0.

Г-н Поллок предложил утвердить BZA 2008-01 на основании Установленных фактов и с учетом
подтверждая первоначальные обязательства, которые были приняты во время принятия BZA
2006-87. Г-н Вайзер поддержал это предложение, которое было принято единогласным поименным голосованием.BZA 2008-02: Ходатайство Стивена М. и Барбары А. Штольцфус об отклонении от
отклонение от стандартов развития, чтобы уменьшить
минимальные отступы бокового двора для четырех существующих сельскохозяйственных построек
и существующего пруда и уменьшить минимальную ширину участка, необходимую для
сельскохозяйственные постройки на 13394 Olive Branch Road, Hagerstown,
Индиана 47346, в сельскохозяйственном районе A-1, в Джефферсоне
Тауншип, округ Уэйн, штат Индиана, площадью 20 акров.Мистер Хауэлл: Как долго строятся здания?

Г-н Стивен Штольцфус: С 1998 года я построил последний. За исключением небольшого амбара. Что
один был там с прошлого лета, я думаю, что так и было.

Мистер Хауэлл: Хорошо. У вас есть все необходимые разрешения?

Г-н Штольцфус: У меня не было разрешений. Я думал, что в то время мне не нужны были разрешения. я
построил их все раньше, но потом, когда я пришел сюда об этом письме, я получил, что она сказала
мне все еще нужно разрешение на местонахождение.Я не понимал, что для сельскохозяйственного здания
еще в то время.

Мистер Хауэлл: Хорошо. Итак, это все агротехнические сооружения. Здесь мы смотрим на несколько вещей. мы
смотрите на пруд, четыре с / х постройки. Стив тот, кого я не понимаю, я думаю
именно это и есть минимальная партия. Он думал, что у нас есть.

Г-н Хигинботэм: Это 275 для сельскохозяйственных построек.

Мистер Хауэлл: Или, скорее, чем 250?

Г-н Хигинботэм: Да. Если это просто резиденция в зоне А-1, но для использования в сельском хозяйстве
построек ей нужно 275.Мистер Хауэлл: Хорошо. Потому что это 20 акров странной формы.

Г-н Штольцфус: Да. Я построил там странное место. Прямо там, где он становится
Ближайшая точка, я думаю, вы бы сказали, это то место, где я построил. Я не знал, что мне нужно было
столько футов. Но я действительно думал, что эти сараи находились в 50 футах от границы собственности. я
измерил их.

Мистер Хауэлл: Стив, проблема не в том, что эта трапеция сужается?

Г-н Хигинботэм: В чем проблема?

Мистер.Хауэлл: У нас 250 фасадов.

Мистер Хигинботэм: Верно.

Мистер Хауэлл: Затем, когда мы идем на север, это существенно сужается.

Г-н Хигинботэм: Да. И помните, когда мы смотрим на подразделения, и они рисуют эти участки
для площади застройки, очевидно, если бы вы сделали то же самое, где это сужается
вниз, скорее всего, вы не сможете построить там дом, потому что вы
не смог преодолеть неудачи. Таким образом, фактические площади под застройку на участках будут немного меньше
немного запутанно, но там наверняка найдутся области, в которых вы не сможете построить
дом, чтобы встретить неудачу.Мистер Хауэлл: Хорошо. Вы хотите добавить что нибудь еще? Я собираюсь попросить Стива
ввод здесь довольно рано.

Г-н Хигинботэм: Думаю, вопрос напрашивается. Моисей - твой отец, не так ли?

Г-н Штольцфус: Да.

Г-н Хигинботэм: Он подрядчик и все время получает от меня разрешения. Как
Вы не знали, что для этого вам нужны разрешения?

Г-н Штольцфус: Я был новичком в этом районе. И мне сказали, что если бы у меня было двадцать акров, я мог бы построить любой
сарай я хотел.Разрешение мне не требовалось.

Г-н Хигинботэм: Кто вам это сказал? Кто-нибудь из моего офиса?

Г-н Штольцфус: Нет. Я пришел сюда не для того, чтобы спрашивать. Думаю, это была моя ошибка. Я не спрашивал.

Г-н Хигинботэм: Я думаю, г-н председатель, у вас есть пара вопросов. Конечно посмотри на
ширина участка спереди, я думаю, нет никаких сомнений в том, что это немного
запутанный лот. Это, вероятно, довольно безобидный вариант. Боковые неудачи, когда
Были построены бизнес-здания, вы бы считали эту боковую неудачу
сокращения, если бы он пришел и получил дисперсию BZA.Когда вы смотрите на это, несомненно, что
может быть наиболее подходящим местом для этих зданий, чтобы вы не
в одностороннем порядке ликвидировать большую часть пахотной или полезной земли. Так что вы могли бы
считают, что. Но с прудом, конечно, другая ситуация. Я не так уверен
при и обстоятельствах вы бы позволили пруду иметь нулевые спады
на боковых откатах, потому что дамба или плотина этого пруда фактически переливаются
в линейный забор. Я не уверен, что вы одобрили бы это как Правление.Мистер Хауэлл: Мы определяем пруд по отпечатку плотины? Вместо воды?

Г-н Хигинботэм: Ну, структура. Если это пруд без плотины или плотины, его
это край воды. Но если им придется построить какую-то структуру, чтобы сдержать
вода затем идем с основанием конструкции.

Мистер Штольцфус: Когда я построил его, я сказал этому парню не перелезать через забор. Ну я
пошел на работу, а он там работал на пруду, а когда я вернулся из
работу он завалил землей на полпути через забор.Г-н Хигинботэм: Но как вы просите Совет? Я имею в виду, что мы не вызывали этого
проблема. Я думаю, что у соседа, конечно, есть проблемы с этим.

Г-н Штольцфус: Да. Он делает. И я поговорил с ним об этом. Если у него есть немного терпения со мной
и ждет, пока она высохнет, я уберу эту грязь с забора. За забором.
И он сказал, что у него нет с этим проблем.

Мистер Хауэлл: Когда был построен пруд?

Мистер Штольцфус: 2000.Мистер Хауэлл: Итак, на данный момент все уладилось, и вы можете получить немного грязи с
забор без нарушения целостности плотины?

Г-н Штольцфус: Я бы сказал так.

Г-н Хигинботэм: Это пришло к нам в качестве жалобы. Мы не нашли это самостоятельно. Мы
были уведомлены об этом. И я думаю, что во время жалобы один из моих сотрудников говорил
вам, вы указали, что вы думали, что в то время было несоответствие
линейный забор. Это не правда?

Мистер.Штольцфус: Не думаю.

Мистер Хигинботэм: Мистер Штольцфус, это было как раз в декабре. Позвонил мистер Штольцфус. Он будет
вероятно файл для варианта неудач. Он рассматривает возможность повторного обследования линии
изгородь. Это не правда?

Г-н Штольцфус: Нет. Я так не думаю. Мне жаль, что я согласился с этим.

Г-н Хигинботэм: Я не говорил, что вы согласились это сделать. Но в своих записях она указала, что вы
Должно быть, подумал, что возникла проблема с линейным забором. Ты веришь, что
Теперь?

Мистер.Штольцфус: Не сейчас. Думаю, на другом конце дома.

Мистер Хигинботэм: Хорошо. Но где эта плотина и плотина, вы думаете, что линейный забор красивый
близко к собственности.

Г-н Штольцфус: Я бы сказал, что он есть.

Мистер Хауэлл: Я не вернулся, не постучал в вашу дверь и не попросил пойти посмотреть. Какая часть
это плотина? Запад, юг и юго-запад? Это плотина?

Г-н Штольцфус: Да.

Мистер Хауэлл: Это как бы заворачивается вокруг.Своего рода сделка типа подковы. Хорошо.

Мистер Хигинботэм: Вы мистер Боган? Обычно я ждал, пока мистер Броган
появиться. Я предполагаю, что вы возражаете против этого, но я хочу дать им
несколько фотографий, которые они нам предоставили, и это может дать вам немного лучше
вид на то, как эта дамба выглядит в линейном ограждении. У меня нет копий для всех.
Так что если вы просто посмотрите на них и передадите их.

Мистер Хауэлл: Вы сделали эти фотографии?

Мистер.Хигинботэм: Нет, мистер Боган знал.

Мистер Хауэлл: Вы можете подойти сюда на секунду? Вы смотрите на северо-восток?

Мистер Боган: Верно.

Г-н Вайзер: Значит, дамба примерно такой же высоты, как и забор.

Мистер Хигинботэм: Верно.

Мистер Хауэлл: Если я вас понимаю, вы готовы смахнуть грязь с забора.

Г-н Штольцфус: Да.

Мистер Хауэлл: Как далеко, по вашему мнению, вы сможете убрать грязь с забора без
под угрозой целостность плотины?

Мистер.Хигинботэм: Насколько глубока пруд?

Мистер Штольцфус: Около двенадцати футов.

Мистер Хауэлл: Это масштаб Стива? В значительной степени я думаю об этом. Если мы посмотрим на этот белый
линия мы говорим, что это линия собственности?

Г-н Хигинботэм: Да.

Мистер Хауэлл: Значит, если это 40 футов, это примерно от кромки воды до забора.
похоже, что это могло быть около 40 футов. Кажется.

Г-н Штольцфус: Кажется, это довольно далеко. Я бы сказал, что это ближе, чем это.Мистер Хигинботэм: Возможно, этой черты нет на заборе.

Мистер Хауэлл: Верно. И этот снимок сделан на определенную дату. Наверное, пруд - это
немного выше, чем было.

Г-н Штольцфус: Да. Сейчас он примерно на два фута выше, чем был в понедельник.

Мистер Поллок: Теперь это тоже проблема?

Мистер Хауэлл: Я думаю, проблема в вашем заборе на западной линии. Не север. Кому принадлежит
недвижимость сразу за вами?

Мистер.Штольцфус: Да.

Мистер Хауэлл: Хорошо. Здесь мы показываем линию собственности, примерно в 50 футах к северу от севера.
угол пруда. Это твой путь назад?

Г-н Штольцфус: Да.

Мистер Хауэлл: Хорошо. Так что это действительно не граница собственности.

Г-н Хигинботэм: Это посылочная линия. Как вы думаете, что можно удалить из этого
грязь от этой дамбы или плотины и не повреждает ее структурную целостность, чтобы сдерживать
двенадцать футов воды?

Мистер.Штольцфус: Я подумал, если бы я просто отодвинул его от забора на два или три фута. Он сказал все, что он
хочет, чтобы он мог пройти через него и построить новый забор, если он когда-нибудь захочет построить
новый забор.

Г-н Хигинботэм: Думаю, нам нужно услышать возражение.

Г-н Штольцфус: Так он мне сказал.

Мистер Хауэлл: Кто-нибудь еще может поддержать петицию?

Г-н Рэнди Шеперд (7374 McCullough Road): Думаю, первый вопрос, который у меня есть, - как далеко?
назад во времени, можете ли вы продолжить эти отклонения? Есть вроде срок давности?

Мистер.Хигинботэм: Нет.

Мистер Шеферд: Если нет срока давности, кажется абсурдным ставить кого-то в
возможные финансовые затруднения в структуре, которая существует десять лет, когда вы
может пройти по округу и найти здания по всему округу, которые находятся слишком близко
к дорогам.

Г-н Хигинботэм: Если они были помещены туда до того, как кодекс был введен в действие, да.

Г-н Шеферд: У нас есть структуры, которые существуют уже десять лет. Ни у кого не было
проблема с.У нас есть пруд, который стоит семь лет, предыдущий
с помещиком не было проблем. Насколько я понимаю, мистер Боган унаследовал
это свойство сейчас и то, что он поднимает все это, я считаю немного смешным. я
думаю, что с этим можно было бы справиться от человека к человеку, не доходя до этого
Форум. Но из-за возможности Округа наложить финансовые затруднения на
кто-то для зданий, которые использовались в течение десяти лет, и для пруда, который
Я был там семь лет, и мне это показалось немного смешным.Г-н Хигинботэм: Но округ не создал эту проблему. Они решили не приходить и
получить разрешения.

Г-н Шеферд: Кто поднял вопрос о разрешениях и проблемах отклонений на
здания?

Г-н Хигинботэм: Что вы имеете в виду, кто поднял это?

Мистер Шеперд: Я имею в виду, как это привлекло ваше внимание?

Г-н Хигинботэм: Когда мы получаем жалобу, мы, безусловно, должны действовать в соответствии с ней. Как если бы ты
позвонили в какое-то государственное учреждение, и они не отреагировали на это, вы бы расстроились
с государственным учреждением.Итак, мы получаем жалобу, расследуем ее и это
как все это произошло.

Мистер Шеперд: Значит, все проблемы с разницей связаны с собственностью мистера Богана?

Мистер Хигинботэм: Нет. Единственное, что есть с мистером Боганом, - это плотина. Остальные просто
проблемы, которые нарушают кодекс зонирования.

Мистер Хауэлл: Может быть, это не совсем удачная аналогия, если бы вас остановил шериф из-за
превышение скорости и вы не пристегнуты ремнем безопасности, у вас будут проблемы из-за
ремень безопасности тоже.Так же и здесь. Это было доведено до сведения Плана
Отделение.

Мистер Шеперд: Итак, когда пруд был поднят, были обнаружены проблемы со строительством.

Г-н Хигинботэм: Верно.

Мистер Хауэлл: Все сразу рассматривается, когда возникает проблема. Другими словами, все
разрешения на месте? Нет, они не. Но именно поэтому мы здесь сегодня вечером, чтобы
бороться с этим вопросом.

Мистер Шеперд: И я это понимаю. Думаю, моя точка зрения такая, как будто я сказал, что уверен, что есть
несколько свойств, если вы вышли искать, вы могли бы заполнить эту комнату один раз
месяц.Мистер Хауэлл: И мы, вероятно, знаем это также или лучше, чем вы.

Мистер Шеперд: Я уверен, что да.

Г-н Хигинботэм: И мы не ищем. Но если кто-то пожалуется, мы будем
соблюдать осторожность в своих обязанностях, если мы отвернулись от кого-то, кто подал жалобу.

Г-н Шеперд: Но он не подавал жалоб на сельскохозяйственные постройки.

Г-н Хигинботэм: Но очевидно, что как только вы начнете это делать, мы будем осторожны в нашей работе.
если мы что-то обнаружим.Вы знаете, если вы превышаете скорость, и вы не получаете
поймали, что вы все еще нарушаете закон.

Мистер Шеперд: Да, но в том же духе вы бы каждый раз
проезжайте мимо собственности и смотрите в окно машины.

Мистер Хигинботэм: О нет, если я это увижу, я буду следить за этим. Но я не охочусь за ними. Ты
совершенно правы. Хорошо следите за ними.

Мистер Хауэлл: Мы понимаем вашу точку зрения.

Мистер Шеперд: Спасибо.

Мистер Хауэлл: Кто-нибудь еще может поддержать петицию? Всем, у кого есть вопросы
про ходатайство или против ходатайства?

Мистер.Хигинботэм: Когда он подошел, это было письмо, которое послали мистер и миссис Боган.

Г-н Дэрил Боган: Наша главная забота - это только пруд. Мы здесь не для того, чтобы кого-то
много проблем с их зданиями или что-то в этом роде. Это несправедливо по отношению к кому-либо. Я имею в виду, если это
был чьей-либо чужой собственностью, я думаю, они были бы немного расстроены из-за грязи
скопились. Я имею в виду в основном плотину пруда, возводимого поверх забора. Это
делает невозможным построить новый забор таким, какой он есть.Мы построили столб
сарай на нашей собственности раньше, и мы получили разрешение на это. Итак, мы знаем, что нам нужно получить
разрешения на строительство и прочее. Мы не пытаемся быть необоснованными, но
нам действительно нужно переместить его туда, где дно пруда не забор.
Где часть плотины не забор. Таким образом, если нам действительно нужно его построить,
потому что на фотографиях этот цементный столбик есть. Вы видите, что забор стоит на
с другой стороны, так что очевидно, что это не естественная плотина.Это было сделано руками человека.

Г-н Хигинботэм: На каком расстоянии должно быть дно плотины?

Г-н Боган: Я бы сказал, может быть, четыре или пять футов назад. Просто чтобы грязь не плыла
обратно в это. Я не пытаюсь быть необоснованным.

Г-н Хигинботэм: Очевидно, что сейчас не лучшее время года, чтобы убирать грязь и собирать ее заново.
посеяны. Если от него требуется это сделать, вы не возражаете, чтобы какое-то время это сделало?

Мистер Боган: Нет.

Мистер Хауэлл: Стив, есть еще какие-нибудь предложения? Вы дали немного.Г-н Хигинботэм: Думаю, просто повторить то, что я сказал. Я думаю, если бы это приходило к вам раньше
и у вас была возможность вернуться, конечно, сам лот немного
запутанный, как вы сказали. Я думаю, что уменьшение ширины переднего лота при этом не слишком велико.
укажите, как эта штука открывает более широкое пространство. Положение этих зданий
чтобы уменьшить боковые неудачи на тех. Размещение этих зданий в этом
конкретная область, опять же, если бы вы смотрели на нее изначально, вероятно,
подходит для обеспечения того, чтобы остальная часть этой земли оставалась пригодной для обработки и использования, потому что
в противном случае вам пришлось бы расположить эти здания дальше на север и занять
некоторые из этого пакета.Соседи наверняка получили бы шанс зайти
и расскажу, что они думали о пруду. И вы слышали, как мистер Боган сказал, что четыре
или пять футов ему подойдут.

Г-н Беккер: Какова длина линии забора?

Г-н Хигинботэм: А у кого есть?

Мистер Беккер: Что ж, правая сторона линии забора, если вы посмотрите на линию забора ваших соседей,
у вас есть правая сторона, а у них - левая сторона.

Мистер Хауэлл: Если не будет договоренности об обратном.Г-н Хигинботэм: Очевидно, что это за забор, но это линия собственности, которую вы
обеспокоен сегодняшней ночью. Так уж получилось пройти через забор. И как это
забор восстанавливают, вы совершенно правы. Если перестраивается линейный забор, то оба объекта недвижимости
Ответственность за половину забора лежит на хозяевах. Но мы смотрим на неудачи сайта с
линия собственности.

Мистер Поллок: Стив, как далеко от юго-западного угла, где скопилась эта земля?
против забора, как далеко он уходит на север, чтобы его нужно было отбросить
некоторые? Несколько футов, если вы посмотрите на картинку.Г-н Хигинботэм: Я не уверен, что смогу ответить на этот вопрос.

Мистер Хауэлл: Судя по этой картинке, если масштаб правильный, кажется, что это могло быть
много. Похоже, что всего на высоте 250 футов. Эта совместная линия ограждения
там, вероятно, около 350 футов. И вы говорите о полпути. Я не
знайте, важно ли это для того, о чем мы говорим.

Г-н Поллок: Я думаю, что это нужно разъяснить, если мы собираемся это сделать.Как далеко это
нужно сделать.

Мистер Хауэлл: Есть исходный контур на высоте около четырех или пяти футов. Я думаю, это то, что я
придумать. Если возражающий будет счастлив в пяти футах от
изгородь. Оригинальный контур.

Г-н Боган: Я думаю, это было бы справедливо.

Мистер Хауэлл: Думаю, я склоняюсь именно к этому. Пять футов, первоначальный контур к востоку от
изгородь. Но мы еще не закрыли публичные слушания. Стив что-нибудь еще?
Мистер Хигинботэм: Нет.Мистер Хауэлл: Готовы ли мы закрыть публичные слушания?

Г-н Беккер: Нам тоже нужно заняться строительством? Они включены?

Мистер Хауэлл: Да. Они включены. Думаю, у меня нет проблем с тем, как оно было отправлено.
Я смотрю на то, что я считаю необходимыми изменениями.

Мистер Поллок: Просто пруд. Это участок дикой формы. Я не знаю, как это вообще могло случиться
сюда.

Мистер Хауэлл: Готовы ли мы закрыть публичные слушания?

Мистер.Хигинботэм: Вы хотите получить известие от петиционера?

Мистер Хауэлл: Да. Мы должны дать петиционеру возможность ответить на них.

Г-н Хигинботэм: Вы должны подойти, чтобы мы могли зафиксировать временные рамки, чтобы это сделать.
тоже.

Мистер Хауэлл: Начнем с расстояния. Мое мышление - пять футов.

Мистер Штольцфус: Хорошо.

Г-н Хауэлл: Если это нарушит целостность плотины, вам придется
немного грязи там внутри.Вы все еще можете иметь ту же толщину
плотина, тебе просто нужно опустить грязь в воду. Вы, наверное, захотите это сделать
когда-нибудь этим летом, когда вода будет ниже. Итак, смотрим на экскаватор
или экскаватор-погрузчик, или что-то в этом роде.

Г-н Вайзер: Вы думаете о прямой линии? Ты собираешься очертить эту резервную копию?
к пруду? Или прорубить пять футов прямо там?

Мистер Хауэлл: Я говорю, пять футов, оригинальный контур.

Мистер Вайзер: Для этих пяти футов.Г-н Штольцфус: Значит, мне придется переместить землю глубиной более пяти футов.

Мистер Хауэлл: О да. Наверное, да.

Г-н Вайзер: Берег этого пруда не поднимался бы на пять футов от забора и
падение прямо вертикально. Его нужно было сузить.

Мистер Хауэлл: Или сделайте подпорку или что-то в этом роде. Это начинает становиться дорогим. Делает
пять футов кажутся вам разумными?

Г-н Штольцфус: Да.

Мистер Поллок: О каком расстоянии мы говорим?

Мистер.Хауэлл: В любом месте, которое находится наверху забора, а не в исходном контуре. Период времени?

Г-н Штольцфус: Когда он высохнет?

Мистер Беккер: Я бы сказал, шесть месяцев. 180 дн. Это даст вам до июля.

Мистер Хауэлл: Вы согласны, мистер Боган?

Г-н Боган: Да. Когда высохнет.

Г-н Вайзер: Я бы дал ему конец июля. Я бы сказал шесть месяцев. Если весна остается влажной
вы не сможете туда попасть.

Мистер Хауэлл: Это перенесет вас в июль.Г-н Штольцфус: Это справедливо по отношению ко мне.

Мистер Хауэлл: Стив, нам еще что-нибудь нужно рассказать?

Мистер Хигинботэм: Нет.

Г-н Штольцфус: Если только не пойдет дождь.

Г-н Хауэлл: В следующие 180 дней будут засушливые периоды. Я бы предложил девять
месяцы. Наверное, нужно попасть в август. 180 дней не дадут нам
Август.

Г-н Хигинботэм: Это отклонение от стандартов развития, и я не уверен в
статут позволит нам приложить к нему условие.Так что, может быть, нам стоит продолжить это
на 180 дней, а потом, если он его завершит, то мы сможем пройти. И если он этого не сделает, мы
не проходи это.

Мистер Кросс: Поднимите это на июльском собрании.

Г-н Вайзер: Вы хотите продлить его до августа?

Мистер Кросс: Каким бы ни было удовольствие Правлению. Я думаю, это то, что тебе нужно сделать,
потому что я не думаю, что у вас есть право ставить условия для развития
отклонение стандартов.
Мистер Поллок: 180 дней уже приближают вас примерно к середине июля.Мистер Хауэлл: Но Рон говорит, что мы должны подойти к этому с юридической точки зрения.

Мистер Кросс: Так что, если вы хотите отнести его на августовское собрание, это нормально.

Г-н Хауэлл: Я бы предложил сентябрьскую встречу, потому что это поможет нам пройти
Август.

Г-н Хигинботэм: Это должно быть завершено ко второму четвергу сентября.

Мистер Хауэлл: Верно.

Г-н Хигинботэм: Нам нужно предложение, чтобы продолжить его до сентябрьского заседания.

Г-н Хауэлл: Но в протоколе есть в основном то, о чем мы здесь договорились.Г-н Беккер перешел к продолжению BZA 2008-02 до сентября 2008 г.
Встреча по апелляциям по зонированию. Г-н Вайзер поддержал, который единогласно принял.
голосование.

Другой бизнес

Г-н Вайзер оставил офицеров 2007 года в качестве должностных лиц Совета по зонированию на 2008 год.
Апелляции, включая назначение секретаря. Г-н Беккер поддержал предложение,
который прошел единогласно.

Должностные лица следующие: Председатель Джеймс Хауэлл.
Заместитель председателя Стейси Херр
Секретарь Стив Хигинботэм

Заседание закрывается в 19:10.м.



К:      _____________________________
         Джеймс Хауэлл

Аттестат: ______________________________
        Стив Хигинботэм, секретарь





 

Поиск по сайту | Главная | Телефонный справочник и часы работы | Протокол встречи | Заявление об ограничении ответственности

Публичные уведомления | Налоговая информация | Офисный каталог | Ссылки

Carmel BZA нарушила закон открытых дверей при окончательной доработке отклонения отклонений для таверны GOAT • Current Publishing

Владельцы ресторана и таверны The GOAT возобновили ходатайство с просьбой к судье округа Гамильтон разрешить ему немедленно возобновить работу после того, как советник по общему доступу Индианы 2 июля вынес консультативное заключение, в котором говорилось, что Апелляционный совет по зонированию Кармел нарушил законы открытых дверей, приняв окончательное решение отрицать расхождение в таверне вне публичного собрания.

Отказ BZA от 26 апреля в возможности использования таверны в жилой зоне фактически вынудил КОЗЮ закрыть свои двери. Отказ был окончательно утвержден, когда BZA утвердило факты, подтверждающие его решение, что должно произойти в течение 45 дней после первоначального голосования. Члены BZA в индивидуальном порядке голосовали по фактам, установленным в период с 12 по 14 мая, посредством электронных писем своему адвокату, что, по утверждению владельца GOAT Кевина Пола, было нарушением, поскольку оно не произошло на публичном собрании.

Советник по общественному доступу Люк Бритт согласился.

«BZA не проводило публичное собрание в эти даты или между ними, что подтверждает аргумент Пола о том, что BZA, действуя как большинство, приняло результаты без публичного собрания», — заявил Бритт в своем мнении.

Пол подал петицию 4 мая с просьбой к окружному судье отменить апрельское решение BZA и разрешить его возобновление. Он подал новое ходатайство в суд 2 июля в свете мнения Бритта. Дело находится на рассмотрении в Верховном суде округа Гамильтон 2.

GOAT открылся в здании по адресу 220 2nd St. SW, где раньше размещалось кафе Bub’s. Кафе получило возможность работать в жилой зоне, если оно ограничивало часы работы с 7:00 до 14:00, но городские власти заявили, что они непреднамеренно упустили это из виду, когда одобряли планы таверны.

Таверна открылась в июле 2020 года, и вскоре после этого городские власти начали получать жалобы от соседей на громкий шум до поздней ночи, мочеиспускание и рвоту на прилегающей частной собственности и другие проблемы.В декабре 2020 года город приказал The GOAT соблюдать отклонение, предоставленное для Bub’s Cafe, но через два дня изменил курс, позволив таверне работать после 14:00. если он сократил свое рабочее время, обеспечил безопасность для предотвращения многих повторяющихся проблем и согласился на несколько других мер.

Жалобы резко сократились за несколько месяцев до того, как BZA отрицало различия в использовании, но некоторые члены BZA заявили на встрече 27 апреля, что GOAT не сделал достаточно, чтобы доказать, что может быть хорошим соседом.

Current обратился в город Кармель за комментариями.

Судья приказывает Кармел БЗА провести новое слушание по делу «Козел таверна» • Current Publishing

Апелляционному совету Кармел было приказано еще раз рассмотреть запрос отклонения для ресторана и таверны The GOAT.

Судья Верховного суда округа Гамильтон Джонатан Браун вынес 12 июля постановление, отменяющее отказ от отклонения от 26 апреля и предписывающее BZA провести новое слушание по этому вопросу.

Браун согласился с советником по общественному доступу штата Индиана Люком Бриттом, который 2 июля опубликовал консультативное заключение о том, что члены BZA не соблюдали закон штата о открытых дверях, когда они одобряли факты в поддержку своего опровержения по электронной почте, а не на открытом заседании.

«Процессы утверждения или отклонения петиций об отклонении от нормы, повторного зонирования собственности и изменения постановлений — все это требует прозрачности со стороны наших выборных должностных лиц», — говорится в приказе Брауна. «Кроме того, на Апелляционный совет по зонированию Кармел, как и на другие государственные учреждения, распространяются положения Закона Индианы об открытых дверях.”

Город Кармель опубликовал заявление 13 июля, в котором сообщается, что BZA рассматривает возможность подачи апелляции на постановление. Для этого у него есть 30 дней с даты заказа.

«В своем постановлении судья Браун по сути повторил позицию, занятую в консультативном заключении советника по общественному доступу. Решение BZA отрицать вариативность использования GOAT было принято на публичном собрании после полного и открытого публичного слушания. Хотя Кодекс штата Индиана требует от BZA делать письменные выводы о фактах, в нем не указывается, как эти выводы должны быть сделаны », — говорится в заявлении.

Постановление судьи не разрешает The GOAT возобновить свою деятельность, так как в нем говорится, что бизнес подчиняется существующим законам о зонировании. Без разницы, ресторану там работать не разрешается.

Кевин Пол, владелец The GOAT, не ответил на запрос о комментарии.

BZA проголосовало со счетом 4: 1 против запроса о внесении изменений в эксплуатацию The GOAT, 220 2nd St. SW, в жилой зоне, решение, которое привело к закрытию таверны. На этом объекте ранее размещалось кафе Bub’s Cafe, которому было разрешено работать в условиях разницы в использовании, ограничив его часами работы до 7 часов утра.м. и 14:00. Городские власти заявили, что они непреднамеренно упустили из виду разницу, когда утверждали планы таверны.

Таверна открылась в июле 2020 года, и вскоре после этого городские власти начали получать жалобы от соседей на громкий шум до поздней ночи, мочеиспускание и рвоту на прилегающей частной собственности и другие проблемы. В декабре 2020 года городские власти приказали The GOAT соблюдать отклонение, предоставленное для Bub’s Cafe, но через два дня изменили курс, позволив таверне работать после 2 p.м. если он сократил свое рабочее время, обеспечил безопасность для предотвращения многих повторяющихся проблем и согласился на несколько других мер.